Решение по делу № 2-1-207/2019 ~ М-1-188/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-1-207/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО11

представителя ответчика Администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области ФИО12

ответчика Бычкова Ю.В.,

при секретаре Тишиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бычковой Р.Г. к Администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области и Бычкову Ю.В. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Бычкова Р.Г. с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с исковым требованием к Администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ЖЖ. Она является наследником первой очереди после его смерти. В связи со смертью ЖЖ открылось наследство, состоящее из ? долей земельного участка и жилого дома <адрес> <адрес> Наследственное дело было заведено у нотариуса УУ, которая выдала ей свидетельство о наследстве на № долю земельного участка по закону и на <данные изъяты> долю как пережившей супруге ей было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом ей было отказано по причине отсутствия сведения о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Вместе с тем, считает, что половина доли жилого дома общей площадью №9 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного на указанном земельном участке, должна входить в наследственную массу имущества, которое принадлежало ее ныне покойному супругу, а другая половина принадлежит ей, поскольку данный дом был приобретен ими с покойным в браке, так как они вместе с ним являлись застройщиками спорного дома. Право собственности на спорный жилой дом ни она, ни наследодатель ЖЖ не зарегистрировали в установленном законом порядке. В настоящее время она лишена возможности оформить наследственные права на спорный жилой дом и зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, поскольку отсутствует разрешение на его строительство.

    Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Бычков Ю.В.

В судебное заседание истица Бычкова Р.Г. не явилась. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В направленном в адрес суда письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и просила их удовлетворить.

Ответчик Бычков Ю.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области РР в судебном заседании исковые требования признала.

    Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным принять признание иска ответчиком и представителем ответчика, поскольку оно не находится в противоречии с законом и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Признание иска является добровольным, сознательным, заявлены без принуждения с чьей-либо стороны. В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ последствия признания иска ответчику и представителю ответчика разъяснены.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка; если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке; последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Кодекса.

В силу п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФБУ Орловская ЛСЭ Минюста России, исследуемый объект - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст.1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    На основании статьи 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке (утв. Постановлением ВЦИК от 19.11.1926), действовавшего на момент заключения брака между Бычковыми, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, остается раздельным их имуществом. Имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов. Размер принадлежащей каждому супругу доли в случае спора определяется судом.

    Согласно статье 20 Кодекса о браке и семье РСФСР (утв. ВС РСФСР 30.07.1969) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В судебном заседании установлено, что истица Бычкова Е.В. являлась супругой наследодателя ФИО16. при его жизни так как брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке (повторным) серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным отделом ЗАГСа Кромского района Орловской области (л.д.24).

Установлено, что наследодатель ЖЖ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5).

О строительстве спорного дома супругами Бычковыми и о том, что на день смерти наследодатель ЖЖ проживал по адресу: <адрес> свидетельствуют данные похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы. Данная информация предоставлена отделом культуры и архивного дела администрации Кромского района Орловской области.

Также совместное строительство спорного жилого дома супругами ФИО18 подтвердили свидетели НН и ЦЦ, которые также пояснили, что с момента постройки спорного жилого дома какие-либо изменения в доме не производились, метраж дома не изменялся.

При жизни ЖЖ на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю б/номера от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Гуторовским сельским Советом народных депутатов Кромского района Орловской области (л.д.43).

Данный земельный участок был получен истицей в порядке наследования в собственность после смерти ЖЖ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу (л.д.6,7).

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке площадью № расположен одноэтажный жилой дом общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Указанный жилой дом был построен в браке супругами Бычковыми и № супружеской доли принадлежала наследодателю ЖЖ на праве личной собственности. При этом на данный жилой дом ни истицей, ни наследодателем ЖЖ не было зарегистрировано право собственности, поэтому соответствующего свидетельства на указанный объект недвижимости он не имел.

Таким образом, вышеуказанная доля жилого дома должна входить в наследственную массу после смерти наследодателя ЖЖ

Из наследственного дела (л.д.33-54) видно, что сын наследодателя –ответчик по делу Бычков Ю.В. в наследство ЖЖ не вступал.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом так как при жизни, наследодатель ЖЖ не зарегистрировал право на данное имущество в соответствующих органах.

Вместе с тем, истцом в судебном заседании были представлены доказательства о принадлежности ей ? доли данного дома и ? доли данного дома наследодателю ЖЖ

Таким образом, суд приходит к выводу, что истице принадлежит № доля указанного спорного жилого дома, а наследодателю на день смерти принадлежало № доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Следовательно, спорное имущество виде № доли в праве собственности на одноэтажный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся смертью наследодателя ЖЖ в связи, с чем у истца Бычковой Р.Г. возникло право собственности на наследуемое имущество и ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Бычковой Р.Г. к Администрации Гуторовского сельского поселения Кромского района Орловской области и Бычкову Ю.В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Бычковой Р.Г. право собственности на жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью №, категория земель: <данные изъяты> номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое принято 13 сентября 2019 года.

Председательствующий М.Н.Гридина