Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4886/2015 ~ М-4064/2015 от 11.08.2015

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

09 октября 2015 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4886/15 по иску Данильченко О.А. к Бакаеву Р.Д., Бакаевой Д.В. о признании договора дарения и регистрации права собственности недействительными,

Установил:

Данильченко О.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Бакаева Р.Д. комнату площадью 17,8 кв.м в коммунальной <адрес> в <адрес>, что соответствует 18/800 доли. Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи комнаты признан состоявшимся, и за ним было признано право собственности на указанную долю в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на занимаемую им комнату. Однако в регистрации ему было отказано в связи с тем, что в Управлении была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ сделка по договору дарения комнаты Бакаевой Д.В.. Просит суд признать договор дарения права собственности на комнату № площадью 17,8 кв.м по адресу: <адрес> праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 288,3 кв.м, жилой площадью 179,5 кв.м, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бакаевым Р.Д. (дарителем) и Камаевой Д.В. (одариваемой) недействительным с момента ее заключения.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № за Бакаевой Д.В. права собственности на 18/180 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> истребовать из чужого незаконного владения Бакаевой Д.В. имущество в виде 18/180 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 288,30 кв. м., жилой площадью 179,50 кв. м., что соответствует одной жилой комнате № 11, площадью 17,80 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики Бакаев Р.Д., Камаева Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известили. Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

На основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого Бакаев Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года, рождения, в лице законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продал, а Данильченко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купил в общую долевую собственность 18/180 долей квартиры, общей площадью 288, 30 кв. м., жилой площадью 179,50 кв. м., что соответствует одной жилой комнате №, площадью 17,80 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> был признан состоявшимся.За Данильченко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право общей долевой собственности на 18/180 долей квартиры, общей площадью 288, 30 кв. м., жилой площадью 179, 50 кв. м., что соответствует одной жилой комнате №, площадью 17, 80 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке с места жительства ГУП Самарской области «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № Данильченко О.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области Данильченко О.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на принадлежащую ему долю в квартире в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже содержатся сведения о регистрации права собственности на указанную долю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за иным лицом (л.д.11).

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № право на 18/180 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Камаевой Д.В., регистрация права собственности внесена в реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании записи № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Бакаевым Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его законного представителя отца Бакаева Д.Г. и Камаевой Д.В. был заключен договор дарения 18/180 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, внесена запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Таким образом судом установлено, что комната № жилой площадью 17,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на основании решения суда Данильченко О.А., который приобрел ее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при этом продавец Бакаев Р.Д. утратил при этом право на указанную комнату. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Однако после вступления решения суда Данильченко О.А. своевременно не обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области для регистрации своего права собственности на основании решения, что позволило Бакаеву Р.Д. в лице законного представителя заключить договор дарения ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировать право собственности на Камаеву Д.В.. Суд считает, что данная сделка ничтожна, поскольку на момент заключения договора дарения Бакаев Р.Д. собственником доли в праве собственности на квартиру уже не являлся, воспользовался тем, что его право собственности в реестре не было погашено, заключив указанный договор.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Данильченко О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Истребовать из чужого незаконного владения Бакаевой Д.В. имущество в виде 18/180 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 288,30 кв. м., жилой площадью 179,50 кв. м., что соответствует одной жилой комнате №, площадью 17,80 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за Бакаевой Д.В. на 18/180 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2015 г.

Председательствующий:                                                О.В. Рандина