Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2015 (2-7284/2014;) ~ М-6604/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-973/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» к Рязанцевой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Рязанцевой ФИО6 к ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» о перерасчете начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Рязанцевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании заявленного иска указав, что ответчик Рязанцева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> соответствии с протоколом № б/н от 18.07.2012 года, итогов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. В целях управления многоквартирным жилым домом № по <адрес>, предоставления жилищно-коммунальных услуг, ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» были заключены договора с организациями поставщиками коммунальных ресурсов. В соответствии со ст.ст.153,155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг выполнил, а ответчик свои обязанности по оплате полученных жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

За период с мая 2013 года по май 2015 года, за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 159,90 рублей, пени в размере 5 493,21 рублей. Истец обращался к ответчику с письменной претензией (л.д.12) об уплате имеющейся задолженности, которая была оставлена без ответа.

Просит суд взыскать с ответчика: задолженность по оплате коммунальных услуг в размере – 53 159,90 рублей; пени в размере – 5 493,21 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском имущественного характера в размере 2 417,0 рублей. (л.д. 4-5, 80, 105)

Рязанцева Н.В. в ходе судебного разбирательства по заявленному иску обратилась к истцу по первоначальному иску с встречным иском о перерасчёте начисленных сумм коммунальных платежей.

В обосновании заявленного иска указала, что она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. Квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Документом подтверждающим возникновение прав собственности является Свидетельство о праве собственности от 30 апреля 2014 года. Право собственности на спорную квартиру у неё возникло на основании решения Арбитражного суда Московской области, вступившем в законную силу 17.03.2014 года.

С расчётом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленных ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС», не согласна просит суд обязать управляющую компанию произвести перерасчёт начисленных коммунальных платежей. (л.д.53)

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску): - ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС», Мошкаров С.Е., явился, заявил том, что он полностью поддерживает уточнённые исковые требования, по основаниям указанным в иске. Встречные исковые требования расценивает как возражения на заявленный иск. ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» полностью проверен и уточнён заявленный иск Рязанцевой Н.В. Задолженность определена в соответствии с заключенным 01 мая 2013 года, договором управления многоквартирным домом между ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» и Рязанцевой Н.В.

Ответчик (истец по встречному иску): – Рязанцева ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, явилась. В судебном заседании заявила о том, что она действительно имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Факт подписания договора с управляющей компанией 01 мая 2013 года не отрицает, однако право собственности на квартиру у неё возникло только 17 марта 2014 года и она считает, что обязана платить за потребляемые коммунальные услуги только с 17 марта 2014 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, признаёт установленным следующее:

Суд, признаёт заявленные исковые требования о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными в соответствии со ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, т.е. расходы по коммунальным платежам (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно договора № Ф/Горького/14-29 от 01.05.2013 года, заключенного между ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» и Рязанцевой Н.В. по предоставлению коммунальных услуг, заключенного на основании ст. 162 ЖК РФ. (л.д.72-77)

Согласно ст. 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ. «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги»

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Судом проверен представленный ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» расчёт задолженности Рязанцевой Н.В. по оплате коммунальных услуг, который судом проверен и признаётся обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы Рязанцевой Н.В. о том, что её обязанность по оплате коммунальных услуг возникла только с 17 марта 2014 года, не основаны на законе, а также противоречат заключенному договору от 01 мая 2013 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, понесённые истцом по делу судебные расходы к которым относится государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 2 417,0 рублей (л.д. 6), подлежит взысканию с ответчика полностью ввиду того, что уменьшение размера требуемой к взысканию задолженности произведено в связи с частичной оплатой задолженности произведённой ответчиком в период рассмотрения дела - 02.06.2015 года. (л.д. 95)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 153-155 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС»» к Рязанцевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Рязанцевой ФИО9 в пользу ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 159,90 рублей, пени в размере 5 493,21 рублей, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 2 417,00 рублей, всего в сумме 61 070,11 (шестидесяти одной тысячи семидесяти рублей 11 копеек) рублей.

В удовлетворении исковых требований Рязанцевой ФИО10 к ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» о перерасчёте начисленных сумм коммунальных платежей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья                  В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 08 июня 2015 года.

Судья                                 В.М. Дмитренко