Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2010 ~ М-556/2010 от 10.03.2010

Дело Номер обезличен

Подлинник

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2010 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре М,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. Е,

ответчиков Д, А, С, И, опекуна последнего К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» к Д, А, В, И, С о взыскании задолженности по жилищной и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» (далее ООО «Северо-западная») обратилось в суд с иском к Д, А, В, И, С о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 176005 руб. 95 коп., пени за просрочку платежа в размере 35 243 руб. 89 коп. и расходов по уплате госпошлины в сумме 5312 руб. 50 коп. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики, проживая по адресу: ... ул.л.Кецховели,75 «а» квартира Номер обезличен, не осуществляют оплату за квартиру и коммунальные услуги в полном объеме. Сумму задолженности, а также пени за просрочку платежа истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца ООО «Северо-Западная» Е исковые требования уточнила, просив взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 148 403 руб. 58 коп., пени за просрочку платежа в размере 16 665 руб. 12 коп. Исковые требования в периоде уменьшены, т.к. принято во внимание заявление ответчиков о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности.

Ответчики Д, А, И, П и опекун последнего К исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик В, будучи надлежаще уведомлен о дне и времени слушания дела, в суд не явился. Иск рассмотрен в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено: согласно выписки из домовой книги, финансово-лицевого счета от Дата обезличенаг., открытого на основании ордера Номер обезличен НО-0407 от Дата обезличенаг., В, является нанимателем четырехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в ..., жилой площадью 53,40 кв.м., общей площадью 82,50 кв.м. В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства наниматель В не состоит, состоят его дети: Д, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличенаг.; А, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличенаг.; А, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличенаг.; В, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличенаг.; И, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличенаг.; П, Дата обезличена года рождения, со Дата обезличенаг. л.д.6). Регистрация указанных лиц в адресе также подтверждается адресными справками от Дата обезличенаг. л.д.21-25).

В соответствии с Уставом ООО «... ООО осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством.

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО ответчикам нашел свое подтверждение, что не оспаривают и последние, однако доказательств выполнения ответчиками своих обязательств по оплате за пользование жилым помещением, за его содержание и ремонт, коммунальные услуги за исковой период суду не предоставлено Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг установлены в соответствии с Решением Красноярского городского совета Номер обезличен В-160 от Дата обезличенаг. и Приказом РЭК Красноярского края Номер обезличенпр от Дата обезличенаг., в связи с чем имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещений.

Как указывает истец, что подтверждается его расчетами, которые сомнений у суда не вызывают, за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148 403 руб. 58 коп., что не оспаривали и ответчики, согласившись с представленным расчетом и суммой задолженности.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. За период просрочки Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. у ответчиков образовалась сумма пени, которая составляет 16 665 руб. 12 коп., что подтверждается расчетами истца.

Поскольку ответчики не представили доказательств оплаты за пользование жилым помещением, за его содержание и ремонт, а также коммунальные услуги за исковой период, требования истца правомерны.

Вместе с тем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, а также информационным письмом от Дата обезличена года Номер обезличен Президиума ВАС РФ «Обзор практики применения Арбитражными Судами статьи 333 ГК РФ», суд отмечает, что размер законной неустойки составляющий 16 665 руб. 12 коп. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому подлежит уменьшению. Суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 8 000 рублей.

Суд считает, что в солидарном порядке со всех ответчиков взыскать сумму задолженности не представляется возможным, поскольку в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, только дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчик И решением Октябрьского райсуда ... от Дата обезличенаг. признан недееспособным, решение вступило в законную силу Дата обезличенаг. Распоряжением главы Администрации Октябрьского района в г.Красноярске Номер обезличенр от Дата обезличенаг. И назначен опекун К

В связи с чем суд полагает возможным определить долевую ответственность И по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, которая будет составлять 1/5 часть от ответственности всех пользователей жилого помещения, а именно: 148 403 руб. 58 коп. + 8000 руб. = 156403 руб. 58 коп. : 5 = 31208 руб. 72 коп. По этому же основанию суд не может принять признание иска ответчиком И и его опекуна К, т.к. указанное признание иска нарушает права недееспособного И И имеет собственные доходы в виде пенсии, из которых возможно удовлетворение требований истца.

В остальной части 156403,58 руб. - 31280 руб. 72 коп. = 125122 руб. 86 коп. должны нести солидарную ответственность по обязательствам совершеннолетние члены семьи нанимателя, которые фактически пользуются жилым помещением - Д, А, В, С

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Расчет госпошлины от суммы 125 122 руб. 86 коп. составит: 3200 руб. + 2%, превышающей 100 000 рублей = 3702 руб. 46 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Расчет госпошлины от суммы 31208 руб. 72 коп. составит: 800 руб. + 3% суммы, превышающей 20 000 рублей = 1136 руб. 26 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с И

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в солидарном порядке с Д, А, В, С в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» 125 122 (сто двадцать пять тысяч сто двадцать два) рубля 86 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Д, А, В, С в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» судебные расходы по возврату госпошлины в сумме 3702 (три тысячи семьсот два) рубля 46 копеек.

Взыскать с И в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» 31280 (тридцать одна тысяча двести восемьдесят) рублей 72 копейки и судебные расходы по возврату госпошлины в сумме 1136 (одна тысяча сто тридцать шесть) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский крайсуд через Октябрьский райсуд в течение 10 суток.

Председательствующий: С.М.Баранова