Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2021 (2-4399/2020;) ~ М-3258/2020 от 27.11.2020

    Резолютивная часть оглашена 03 июня 2021 года.

    Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2021 года.

№ 2-1485/2021

№

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

                03 июня 2021 года                                                                     г. Ижевск

        Индустриальный районный суд города Ижевска УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

        при секретаре Усмановой Д.В.,

        с участием истца Главатских Н.И.,

        с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главатских Н.И. к Малолетовой П.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        У С Т А Н О В И Л:

        Первоначально истец Главатских Н.И. обратился в суд с иском о признании Мололетовой П.Е. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... и обязании УФМС по Индустриальному району г. Ижевска снять Малолетову П.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от -Дата-. Ответчик, согласно вышеназванного договора обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней со дня подписания договора, однако меры по снятию с регистрационного учета не принял, что явилось основанием для обращения в суд.

        Определением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- производство по делу по иску Главатских Н.И. к Малолетовой П.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в части требований к УФМС по Индустриальному району г. Ижевска об обязании снять Малолетову П.Е. с регистрационного учета по адресу ... прекращено, в связи с отказом истца от части исковых требований и принятия его судом.

        В ходе рассмотрения дела представителем истца Главатских Н.И. – ФИО2., действующей на основании доверенности, были уточнены исковые требования, согласно которым просит признать ответчика Малолетову П.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета.

            В судебное заседание не явился ответчик Малолетова П.Е., извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства указанного лица суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению сторон, предусмотренную ст.113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

            В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС по Индустриальному району г. Ижевска, извещены судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсуствие.

        Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

        В судебном заседании истец Главатских Н.И. требования иска поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, в жилом помещении не проживает, съехала в прошлом году, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, вещей ответчика в квартире нет, попыток вселиться ответчика в квартиру не было.

            Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ч. ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

            В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

            В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

        Истец Главатских Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от -Дата-., выпиской из ЕГРН от -Дата-

        Ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО3., которая в соответствии с договором купли-продажи от -Дата- продала данную квартиру Главатских Н.И.

        Согласно п. 13 договора купли-продажи от -Дата-, покупатель поставлен в известность, что согласно документам, по адресу: ... зарегистрированы: ФИО3., ФИО4., Малолетова П.Е., ФИО5., которые обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение десяти дней со дня подписания договора и освободить квартиру в течении 30 дней со дня подписания настоящего договора. Лиц сохраняющих права пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

            Согласно сведениям о регистрации граждан от -Дата-, представленным ООО «Домоуправление №10», копии поквартирной карточки, адресной справке Управления по вопросам миграции МВД по УР от -Дата- ответчик Малолетова П.Е., -Дата- рождения, значится зарегистрированной по адресу: ..., с -Дата- по настоящее время.

            Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

        Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

        Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

    В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Главатских Н.И. к Малолетовой П.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

        Признать Малолетову П.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

            Решение суда является основанием для снятия Малолетовой П.Е. с регистрационного учета по адресу: ....

            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

            Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья                                                   Т.Н. Короткова