Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2018 ~ М-951/2018 от 15.10.2018

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Праздникова Виктора Васильевича к Ефремову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Праздников В.В. обратился в суд с иском к Ефремову Н.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований Праздников В.В. пояснил, что он 16 октября 2006 года с Ефремовым Н.Н. заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***. Согласно пункту №7 договора купли-продажи в данной квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает. 09 ноября 2006 года, приобретенная им квартира зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. При обращении в Администрацию Ядровской волости с заявлением о регистрации по месту жительства, ему стало известно, что в квартире с 31 октября 2006 года зарегистрирован Ефремов Н.Н., при этом согласия на его регистрацию он не давал. Место жительства Ефремова Н.Н. в настоящее время ему неизвестно, его вещей и предметов домашнего обихода в квартире не имеется. На имя ответчика по данному адресу поступают письма из отдела судебных приставов Псковского района об уплате задолженности, налоговых органов об уплате налога на имущество физических лиц, банка о выплате кредитной задолженности, в связи с этим он скрывается. Данные обстоятельства нарушают его права, как собственника жилого помещения.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат В.В.Ю. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову в судебное заседание не явился. От начальника ОВМ УМВД России по городу Пскову поступило заявление, из которого усматривается, что возражений относительного данного иска не имеют, разрешение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей О.И.И., Ф.Н.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно договору купли-продажи от 16 октября 2006 года Праздников В.В. приобрел у Ефремова Н.Н. квартиру, расположенную по адресу: *** ( л.д.6).

09 ноября 2006 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано истцом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 7).

Из заявления о регистрации по месту жительства, усматривается, что 31 октября 2006 года Ефремов Н.Н. обратился в Администрацию сельского поселения «Ядровская волость» с заявлением о регистрации по адресу: *** ( л.д.29).

Согласно адресной справке в жилом доме, расположенном по адресу: ***, с 31 октября 2006 года зарегистрирован Ефремов Николай Николаевич ( л.д.14).

Свидетель О.И.И. в судебном заседании пояснил, что он проживает в доме № *** д. *** с 1980-х годов. С истцом знаком с момента, когда Праздников В.В. купил квартиру в этом же доме. Ранее квартира принадлежала женщине по имени Раиса, которая ее продала и уехала жить к сыну на Украину. О том, что данная квартира была сначала продана Ефремову Н.Н. ему неизвестно, поскольку он его там никогда не видел.

Свидетель Ф.Н.Ю. пояснил, что знаком с истцом с 2010 года, они иногда рыбачат. Он часто бывает дома у Праздникова В.В., в его квартире кроме жены и родственников никогда никого не видел, посторонних вещей в доме не имеется. У кого истец приобрел квартиру, ему неизвестно, потому что когда он с ним познакомился, Праздников В.В. уже проживал в этой квартире.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, аренды) или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что Ефремов Н.Н. не проживает в квартире №*** дома №*** в д. ***, постоянным местом жительства данное жилое помещение для ответчика не является, его имущества в этой квартире не имеется, бремя по содержанию квартиры он не несет, кроме того, он не является членом семьи собственника жилья. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует собственнику жилого помещения реализовать в полной мере свои права.

Таким образом, Ефремов Н.Н. утратил право пользования данным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: ***.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.