Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11543/2014 ~ М-9926/2014 от 08.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лукашковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюшина В.В. к Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Андрюшин В.В. обратился в суд с иском об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 969 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что ему был предоставлен участок площадью 600 кв.м, однако при межевании участка выяснилось, что площадь его составляет 969 кв.м, в связи с чем истец просил установить границы участка по фактическому пользованию.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил признать за ним право собственности на участок площадью 969 кв.м в установленных границах.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра ....., филиала ФГБУ «3е лицо» по ..... области в судебное заседание не явились возражений не представили.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании постановления Главы администрации ..... сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Андрюшину В.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Представитель истца пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. при проведении работ по межеванию выяснилось, что в заборе фактически находится участок площадью 969 кв.м, однако зарегистрировать границы по уточненной площади истцу было отказано, т.к. было зарегистрировано право собственности на участок 600 кв.м.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Статьей 27 данного Закона, установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета, согласно которым решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных материалов дела установлено, что согласно проведенному межеванию земельного участка его площадь составляет 969 кв.м.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ..... области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами ..... области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен истцу в установленном порядке, учитывая, что при установлении границ участка было установлено, что его площадь превышает площадь по правоустанавливающим документам, но не более чем на величину минимального предоставления земельного участка, учитывая, что границы участка сложились на местности более 15 лет и споров по границам не имеется, суд полагает иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Андрюшина В.В. к Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Андрюшиным В.В. право собственности на земельный участок площадью 969 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	координаты
	Х	У

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-11543/14 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.