Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2019 (2-2945/2018;) ~ М-3166/2018 от 24.10.2018

2-«С»\19г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 января 2019г Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Балабановой А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАВЫДОВОЙ НИНЫ МИХАЙЛОВНЫ,ДАВЫДОВАВ ПАВЛА ВАСИЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на реконструированную часть дома,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному иску Давыдова Н.М., Давыдов П.В. просят суд признать за Давыдовой Ниной Михайловной(доля в праве 2\3),за Давыдовым Павлом Васильевичем(доля в праве 1\3) право собственности на вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилое, наименование: блок жилого дома;этажность-2;общей площадью <данные изъяты> кв. м., год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ,расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда просит считать основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, жилого дома, а также основанием возникновения государственной регистрации права собственности.

Истцы Давыдова Н.М., Давыдов П.В.в судебное заседание не явился. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истцов.

Опрошенная в судебном заседании представитель истцов по доверенности Кунякина О.С. иск поддержала и пояснила, что решением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГг был произведен раздел жилого <адрес> между истцами, определены доли истцам-Давыдовой Н.М.-2\3 доли в доме ;Давыдову П.В.-1\3 доля в доме. Давыдов П.В. является собственником земельного участка <данные изъяты> кв.м. с к№.На данном земельном участке истцы своими силами и средствами реконструировали жилой дом, который в настоящее время стал из себя представлять дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В Администрацию <адрес> истцы за получением разрешения на реконструкцию не обратились.

В досудебном порядке истицы обратились к Администрацию городского округа за получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, однако в этом истцам отказали.

Согласно заключению <данные изъяты>» следует, что жилая постройка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилая пристройка, а ее основные строительные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью, устойчивостью. Данное строение находится в границах земельного участка. Имеется также заключение о соблюдении при возведении спорного объекта противопожарных норм и правил, данный дом не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений, безопасную эвакуацию людей.

Согласно заключению Коломенского территориального отдела Управления Роспотребнадзора спорное строение имеет полное автономное инженерное обеспечение и соответствует требованиям СанПин.

Согласно заключению ООО «Орион» данный жилой дом находится в границах земельного участка. Полагает, что право истцов как собственников спорного объекта может быть защищено путем признания этого права в целом на объект недвижимости в реконструированном виде. В обоснование иска ссылается на ст.222 ГК РФ,218 ГК РФ, ст.26,27,29 ЖК РФ,263 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа в суд не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГг был произведен раздел <адрес> между истцами, определены доли истцам-Давыдовой Н.М.-2\3 доли в доме; Давыдову П.В.-1\3 доля в доме. Давыдов П.В. является собственником земельного участка <данные изъяты> кв.м. с к№.На данном земельном участке истцы своими силами и средствами реконструировали жилой дом, который в настоящее время стал из себя представлять дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В Администрацию <адрес> истцы за получением разрешения на реконструкцию не обратились.В досудебном порядке истицы обратились к Администрацию городского округа за получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, однако в этом истцам отказали.

Согласно заключению ООО «Орион» следует, что жилая постройка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилая пристройка, а ее основные строительные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью, устойчивостью. Данное строение находится в границах земельного участка. Имеется также заключение о соблюдении при возведении спорного объекта противопожарных норм и правил, данный дом не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений, безопасную эвакуацию людей.

В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика данное заключение <данные изъяты> не оспорено. Спорное строение расположено в границах земельного участка истца, соответствует необходимым противопожарным, санитарным нормам и правилам. Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за признать за Давыдовой Ниной Михайловной(доля в праве 2\3),за Давыдовым Павлом Васильевичем(доля в праве 1\3) право собственности на вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилое, наименование: блок жилого дома;этажность-2;общей площадью <данные изъяты> кв. м., год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ,расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда просит считать основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, жилого дома, а также основанием возникновения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.