Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2016 (2-2516/2015;) ~ М-2226/2015 от 15.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань                                     15 февраля 2016 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Занина С.А.,

при секретаре Демановой Т.А.,

с участием представителя ответчика ООО «Автоспецресурс»- Кролевец К.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Рязанского отделения №8606 ОАО «Сбербанк России» к ООО «Автоспеспецресурс», Шишканову А.В., ООО «Механика», Аскаровой О.А., Ивашкину С.А. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Рязанского отделения №8606 ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком - ООО «Автоспецресурс» было заключен кредитный договор №, по которому Банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых. Цель кредита - пополнение оборотных средств, закупка товара. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитных средств по указанному договору были заключены договора поручительств с:

-Шишкановым А.В., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ,

-ООО Механика», договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ,

-Аскаровой О.А., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в обеспечение обязательств заемщика по указанному договору между истцом и Ивашкиным С.А. был заключен договор залога на имущество, а именно:

-здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-х этажный, подземный этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адресу ориентира <адрес>, кадастровый или (условный) №, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Заемщик не выполняет надлежащим образом обязательства по кредитному соглашению, что привело к образованию задолженности в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> ссудная задолженность, <данные изъяты> - просроченная плата за обслуживание кредитом, <данные изъяты> - неустойка за несвоевременную уплату процентов, <данные изъяты> коп. - просроченные проценты. На основании изложенного, истец просил взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ООО «Автоспецресурс», ООО «Механика», Аскаровой О.А., Шишканова А.В., Ивашкина С.А. задолженность по кредитному соглашению в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ивашкину С.А., а именно:

-здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-х этажный, подземный этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адресу ориентира <адрес>, кадастровый или (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

В ходе производства по делу представитель истца ОАО «Сбербанк России» Иванченко А.А. уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просил суд взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в солидарном порядке с ООО «Автоспеспецресурс», Шишканова А.В., ООО «Механика», Аскаровой О.А., задолженность по кредитному соглашению в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ивашкину С.А., а именно:

-здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-х этажный, подземный этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адресу ориентира <адрес>, кадастровый или (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Истец ОАО «Сбербанк России», извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направил, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца.

Представитель ответчика ООО «Автоспецресурс»- Кролевец К.А. исковые требования не признала, просила снизить сумму неустойки.

Ответчики Шишканов А.В., Аскарова О.А., Ивашкин С.А., ООО «Механика», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ответчика ООО «Автоспецресурс»- Кролевец К.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Сбербанк России» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные в договоре займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного погашения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Автоспецреурс» был заключен кредитный договор №, по которому Банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых. Цель кредита - пополнение оборотных средств, закупка товара.

В соответствии с условиями кредитного договора кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и по условиям договора.

В силу п. 4 указанного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых.

Уплата процентов производится в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «<данные изъяты>» числа каждого календарного месяца за период с «<данные изъяты>» числа предшествующего месяца (включительно) по «<данные изъяты>» число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1 договора даты, проценты уплачиваются за период с «<данные изъяты>» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашение (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к договору (включительно) (п. 5 кредитного договора).

Согласно п. 7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в <данные изъяты> раза максимального размера ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В силу п. 3.6 Приложения № к договору кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В обеспечение обязательств по кредитному договору банк заключил с Шишкановым А.В., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО Механика», договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с Аскаровой О.А., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение «Автоспецреурс» всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и заемщиком.

Кроме того, в обеспечение обязательств заемщика по указанному договору между истцом (залогодержателем) и Ивашкиным С.А. (залогодателем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым ответчик передавал в залог следующее имущество:

- здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-х этажный, подземный этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адресу ориентира <адрес>, кадастровый или (условный) №, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Указанное имущество принадлежит на праве собственности ответчику Ивашкину С.А. и по условиям указанного договора ипотеки находится у залогодателя.

В силу п. 4.3.4 договора залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным дейтвующим законодательством и кредитным договором.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 5.1 договора).

В соответствии с п. 6.1 стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, предоставив заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются указанными кредитным договором, договорами поручительства, договором ипотеки, выпиской по лицевому счету заемщика, представленным истцом расчетом кредитной задолженности ответчика, а также другими материалами дела.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент такого периода.

В соответствии с представленной истцом расчетом кредитной задолженности ответчика ООО «Автоспецресурс», последнее систематически не выполняет надлежащим образом кредитные обязательства по возврату кредита.

Так, с марта 2015 года ответчик прекратил выполнять обязательства по внесению платежей в счет погашения кредитной задолженности.

Согласно расчету истца, который судом проверен и не оспорен ответчиком, задолженность ответчика перед Банком составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> - просроченная плата за обслуживание кредитом, <данные изъяты> - неустойка за несвоевременную уплату процентов, <данные изъяты> - просроченные проценты.

Согласно ст.811, 809 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами до конца срока действия договора.

При таких обстоятельствах, требования Банка о досрочном взыскании с ответчиков задолженности в указанном истцом размере <данные изъяты> обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчик в течение последних <данные изъяты> месяцев, предшествовавших предъявлению иска, (после марта 2015 года) не вносил ежемесячных платежей в погашение кредитной задолженности.

Сумма кредитной задолженности <данные изъяты> является значительной, превышает стоимость предмета залога (<данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>).

Следовательно, имеются основания для обращения взыскания на предмет залога в счет задолженности ответчика по кредитному договору.

На основании ст. 350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В договоре ипотеки, заключенного между истцом и ответчиком Ивашкиным С.А. стоимость заложенного имущества, а именно:

- здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-х этажный, подземный этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> составляет - <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адресу ориентира <адрес>, кадастровый или (условный) №, составляет <данные изъяты>.

В ходе производства по делу была назначена и проведена судебная экспертиза. Согласно заключению ООО «Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объектов:

- здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-х этажный, подземный этаж <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет - <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адресу ориентира <адрес>, кадастровый или (условный) №, составляет - <данные изъяты>.

При определении стоимости заложенного имущества, суд принимает за основу заключение судебной экспертизы, проведённой экспертами ООО «Оценка», предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поскольку данное заключение составлено по результатам тщательного исследования материалов дела, сомнений в правильности и обоснованности не вызывает, ответчиком в установленном порядке не оспорено и не опровергнуто.

При этом истец просил обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ивашкину С.А., а именно:

-здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-х этажный, подземный этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адресу ориентира <адрес>, кадастровый или (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> на объект: здание назначение: жилой дом, <данные изъяты>-х этажный, подземный этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и в размере <данные изъяты> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адресу ориентира <адрес>, кадастровый или (условный) №.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> за обращение с данным иском, которые подтверждаются платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в солидарном порядке с ООО «Автоспеспецресурс», Шишканова А.В., ООО «Механика», Аскаровой О.А. задолженность по кредитному соглашению в размере <данные изъяты>;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ивашкину С.А., а именно:

-здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-х этажный, подземный этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адресу ориентира <адрес>, кадастровый или (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Взыскать ООО «Автоспеспецресурс», Шишканова А.В., ООО «Механика», Аскаровой О.А., Ивашкина С.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца через Советский районный суд гор. Рязани со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья/ подпись/