Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2015 ~ М-340/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-377/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2015 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Афаныгина А.Н.,

при секретаре Бурлаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области к Кудряшову Д.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кирилловского муниципального района обратилась в суд с иском к Кудряшову Д.А., в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка и взыскать с ответчика задолженность по оплате арендных платежей в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № <данные изъяты>-АФ аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, общей площадью 30736 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 45 метрах по направлению на запад от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Договор аренды заключен сроком на три года, прошел государственную регистрацию. На сегодняшний день договор аренды земельного участка считается продленным на неопределенный срок в соответствии с ч. 2 ст. 621 ГПК РФ. Размер годовой арендной платы составляет 334000 рублей, арендная плата вносится ежеквартально равными долями. Кудряшовым Д.А. возложенные на него договором аренды земельного участка обязательства не выполняются, а именно, обязанность по освоению земельного участка и по внесению арендных платежей. На 05 августа 2015 года задолженность за К. по оплате арендных платежей составила 1323 894 рубля 97 копеек, в том числе непосредственно сама арендная плата и 173425 рублей 11 копеек в качестве пени за неисполнение обязательств. В адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательств, но ответа получено не было.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик Кудряшов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своего представителя для участия в судебном заседании и возражений на иск не направил, сведений об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель истца И. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирилловского муниципального района и Кудряшовым Д.А. заключен договор № 66/08-АФ аренды земельного участка, по которому в аренду ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов площадью 30736 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 45 метрах по направлению на запад от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для строительства дома Рыбака. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области.

Согласно акту приема-передачи указанный земельный участок принят Кудряшовым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Договор был заключен на три года. В настоящий момент договор аренды земельного участка считается продленным на неопределенный срок в соответствии ч. 2 ст. 621 ГК РФ, что подтверждается заочным решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, имеющим при рассмотрении настоящего дела преюдициональное значение.

Разделом 3 Договора предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 334000,00 рублей, вносится ежеквартально, равными долями,

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства иодностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На сегодняшний день обязанность по оплате арендных платежей ответчиком не исполняется.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за К. по оплате арендных платежей составила <данные изъяты>, в том числе непосредственно сама арендная плата и 173425 рублей 11 копеек в качестве пени за неисполнение обязательств. В целях возможности решения вопроса в досудебном порядке в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательств (исх. ДД.ММ.ГГГГ №). Ответа получено не было.

Невыполнение Кудряшовым Д.А. своих обязанностей по Договору аренды земельного участка ведет к не получению доходов бюджетом района.

В соответствии со статьей 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, - по нормативу 100 процентов.

Статья 330 ГК РФ позволяет сторонам определять в договоре денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения платежей (неустойку, пени).

Встречных требований о признании договора прекращенным Кудряшовым не заявлено. Заявление о применении срока исковой давности также не подано.

При таких обстоятельствах требования администрации Кирилловского муниципального района подлежат удовлетворению в полном размере.

В соответствии со ст.ст. 61.1,61.2 Бюджетного Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кирилловского муниципального района к Кудряшову Д.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам за пользование земельным участком удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Кирилловского муниципального района к Кудряшовым Д.А. №-АФ аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: участок находится примерно в 45 метрах по направлению на запад от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Взыскать с Кудряшова Д.А. в пользу администрации Кирилловского муниципального района задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с перечислением на счет районного бюджета.

Взыскать с Кудряшова Д.А. <данные изъяты> – госпошлину в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Кирилловский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Настоящее решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Афаныгин

Копия верна.

Судья А.Н. Афаныгин