Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2017 (2-3789/2016;) ~ М-3487/2016 от 01.09.2016

дело № 2-81/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года                                                              г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием представителя истца Козлова В.А., действующего на основании доверенности от 29.07.2016 года,

ст. помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Каплеева В.А.,

при секретаре Петтай И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к Воронцевой <Р.М.>, Борненко <М.А.>, Борненко <Т.М.>, Борненко <Л.М.>, Борненко <Н.Г.>, Борненко <А.А.> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Воронцовой Р.М., Борненко М.А., Борненко Т.М., Борненко Л.М., Борненко Н.Г., Борненко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении их из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Требования истца мотивированы тем, что на основании заочного решения Кировского районного суда г. Красноярска от 23.10.2014 года исковые требования к Борненко Н.Г., Баеву Р.Н. удовлетворены, взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка. В рамках исполнительного производства после признания торгов несостоявшимися, спорный жилой дом, а также земельный участок переданы взыскателю (истцу), право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке 26.01.2016 года. Истец указывает, 06.07.2016 года в адрес ответчиков направлено письмо с требованиями добровольно прекратить право пользования домом, произвести выселение из жилого дома, а также передать представителю истца ключи, однако ответчики в добровольном порядке не освободили жилое помещение, чем препятствуют истцу в реализации прав собственника, предусматривающих возможность свободного владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Представитель истца ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Ответчик Борненко Н.Г. отбывает наказание в виде лишения свободы, заявлений, ходатайств не представила. Ее представитель по доверенности от 16.01.2017 года Пустоваров П.А., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Остальные ответчика о причинах своей неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, каких-либо возражений не предоставили.

    Суд, с учетом мнения истца и прокурора, а также положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным заявленный иск удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 23.10.2014 года исковые требования ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» удовлетворены, взыскана с ответчицы Борненко Н.Г. и Баева Р.Н. сумма долга по договору займа, а кроме того обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее Борненко Н.Г. на праве собственности: жилой дом и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Определен способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Определена первоначальная продажная стоимость в размере 8 301 600 руб. Данное решение вступило в законную силу 28.01.2015 года и обращено к исполнению.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26.01.2016 года на основании уведомления судебного пристава-исполнителя от 06.11.2015 года за ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер №, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.01.2017 года, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат н праве собственности ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство».

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ОВП ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское», в спорном жилом помещении зарегистрированы Воронцева Р.М., Борненко М.А., Борненко Т.М., Борненко Л.М., Борненко Н.Г., а также несовершеннолетний Борненко А.А.

06.07.2016 года истцом в адрес ответчика Борненко Н.Г. направлена претензия, содержащая требование о прекращении пользования спорным жилым домом и выселении из него. Истец указывает, что ответчики в добровольном порядке освобождать жилое помещение отказались, с регистрационного учета не снимаются.

Оценив данные доводы истца, суд признает их достоверными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска в полном объеме, поскольку на основании вступившего в законную силу судебного акта, имеющего преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, у ответчика Борненко Н.Г. прекратилось вещное право в отношении спорного объекта недвижимости, следовательно, она, а также члены её семьи - ответчики Воронцева Р.М., Борненко М.А., Борненко Т.М., Борненко Л.М., Борненко А.А. утратили право пользования жилым помещением. При этом предусмотренные законом основания для дальнейшего сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом и земельным участком отсутствуют. Вопреки этому ответчики уклоняются от добровольного исполнения решения суда от 23.10.2014 года и освобождения жилого помещения, чем необоснованно ограничивают права истца как собственника объекта недвижимого имущества.

Таким образом, с учетом того, что ответчики перестали являться собственниками спорного жилого помещения, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Воронцеву <Р.М.>, Борненко <М.А.>, Борненко <Т.М.>, Борненко <Л.М.>, Борненко <Н.Г.>, Борненко А.А.> утратившими право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Воронцеву <Р.М.>, Борненко <М.А.>, Борненко <Т.М.>, Борненко <Л.М.>, Борненко <Н.Г.>, Борненко <А.А.> по адресу: <адрес>.

Выселить из жилого помещения (дома) по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения Борненко <Л.М.>, Борненко <А.А.> и Борненко <М.А.>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Решение суда в окончательной форме принято 28.02.2017 года.

Председательствующий                                                                               Д.Г. Капошко