Решение по делу № 2-1320/2012 ~ М-436/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-1320/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2012 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре Нарватовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Сергея Александровича к Администрации г. Королёва Московской области о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Королёва МО о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома, нежилого помещения, общей площадью 74,20 кв.м., 1 этаж, лит.А, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 15.12.2005г.

С целью повышения эффективности использования помещения истцом были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: объединены помещения № и №, снесена гиспсолитовая перегородка в помещении № и № с последующим их объединением.

Истец ссылается на то, что переустройство и перепланировка ничьи права не нарушают, просит сохранить нежилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.

Представитель истца Кайнер И.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в судебное заседание не явился, извещен, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.17).

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отдел Государственного пожарного надзора по г. Королеву ГУ МЧС РФ по Московской области в своём заключении от 27.03.2012 года № указал, что выполненная истцом перепланировка не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности (л.д. 14).

Согласно выводам технического заключения архитектурной компании СЕНТЯБРЬ, все несущие конструктивные элементы в объеме помещения №VIII остаются без изменений. При обследовании помещения №VIII не установлено каких-либо существенных дефектов и деформаций, квартира не оказывает какого-либо негативного влияния на соседние квартиры, расположенные этажом выше и этажом ниже, переоборудованное помещение №VIII рекомендуется для дальнейшей эксплуатации как нежилое помещение в многоквартирном жилом доме (л.д. 20-36).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифорова Сергея Александровича к Администрации г. Королёва Московской области удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома - нежилое помещение, общей площадью 74,20 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пом.VIII в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 06.12.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Э.А.Маркин

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2012г.

Судья: Э.А.Маркин