Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2298/2019 ~ М-1601/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-2298/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурова В.М. к Люлюкиной Н.М. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гуров В.М. обратился в суд с иском к Люлюкиной Н.М. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: г. Псков, ул. К, д. ***, кв. *** в порядке наследования после умершей 14.10.2018 Г.Т.

В обоснование иска указано, что 07.02.1992 отец истца Г.М. на основании договора безвозмездной передачи приобрел квартиру по адресу: г. Махачкала, ул. Б, д.***, кв. ***.

12.05.1997 отец истца умер. Истец и его сестра Люлюкина Н.М. отказались от принятия наследства после умершего в пользу матери Г.Т.

В связи с принятием решения о переезде матери в г. Псков, 09.08.1997 на основании договора купли-продажи унаследованная квартира была продана матерью, и 04.09.1997 на вырученные от продажи деньги было ею приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. К, д. ***, кв. ***. При этом право собственности на жилое помещение было зарегистрировано не за матерью истца, а за сестрой, о чем Гуров В.М. узнал только после смерти Г.Т.

Истец полагает, что спорное жилое помещение было оформлено ответчиком в ее в собственность обманным путем, введя мать в заблуждение относительно правообладателя спорного жилого помещения.

Ввиду отсутствия у сестры дохода, позволяющего приобрести жилое помещение, даты совершения сделок по продаже и покупке квартиры для матери, стоимости объектов недвижимого имущества, а также того обстоятельства, что после приобретения в жилом помещении стала проживать мать истца, Гуров В.М. полагает, что квартира должна быть включена в наследственную массу после умершей.

В связи с чем, просил суд включить в наследственную массу после умершей Г.Т. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. К, д. ***, кв. ***, признать за Гуровым В.М. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К, д. ***, кв. *** в порядке наследования после умершей 14.10.2018 Г.Т.

Истец Гуров В.М. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представить истца Варава В.Ю. в судебном заседании требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Люлюкина Н.М. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представила письменные возражения, в которых указала, что спорное жилое помещение было приобретено ею за счет собственных денежных средств в 1997 году, оснований для включения квартиры в наследственную массу после умершей Г.Т. не имеется.

Представитель ответчика Котельникова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что правовых оснований для включения имущества в наследственную массу после умершей не имеется.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав копию наследственного дела № 18/2019, материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 1112 ГК РФ).

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется либо подачей по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления, либо путем фактического принятия наследства.

Судом установлено, что 14.10.2018 года умерла Г.Т. (л.д. 15).

Наследниками после умершей являются ее дети: сын Гуров В.М., дочь Люлюкина Н.М.

Из материалов наследственного дела № 18/2019 следует, что после смерти матери с заявлением о принятии наследства по закону в установленный законом срок обратился Гуров В.М., указав в качестве наследственного имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. К, д. ***, кв. ***.

Согласно сведений ГП Псковской области «БТИ» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. К, д. ***, кв. *** на основании договора купли-продажи от 04.09.1997, зарегистрировано за Люлюкиной Н.М.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998 и у гражданина имеется только договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в органах БТИ, то право собственности на это имущество в силу ч. 1 ст. 69 Закона от 13.07.2015 признается юридически действительным.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 04.09.1997, заключенного между С.Н. и К.Л. с одной стороны и Люлюкиной Н.М. с другой, последняя приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. К, д. ***, кв. ***. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован ГП Псковской области «БТИ» в соответствии с ранее действовавшим законодательством (л.д.13).

Наследодатель Г.Т. была вселена собственником в вышеуказанное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства с 06.02.1998 по дату смерти 14.10.2018, и как член семьи собственника жилого помещения имела право пользования квартирой (л.д. 36).

14.10.2018 Г.Т. умерла.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Вместе с тем, материалы дела не содержат документы, подтверждающие намерение Г.Т. приобрести данное помещение в собственность (договор купли-продажи, договор дарения или иное), которое не было реализовано при ее жизни по независящим от нее причинам.

С 06.02.1998 по дату смерти 14.10.2018 Г.Т. проживала по адресу: г. Псков, ул. К, д. ***, кв. ***, договор купли-продажи от 04.09.1997 в соответствии с которым собственником квартиры являлась ее дочь Люлюкина Н.М., не оспаривала.

В связи с чем, поскольку право собственности на жилое помещение с 1997 года в установленном законом порядке зарегистрировано за Люлюкиной Н.М., сделка по купле-продаже спорного жилого помещения заинтересованными лицами не оспорена, суд не находит правовых оснований для включения квартиры в наследственную массу после умершей Г.Т.

При этом суд учитывает, что при разрешении настоящего спора вопрос об источнике происхождения денежных средств для приобретения Люлюкиной Н.М. спорного жилого помещения правового значения не имеет.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении иска о включении квартиры в наследственную массу после умершей, требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Гурову В.М. в удовлетворении исковых требований к Люлюкиной Н.М. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: город Псков, ул. К, д. ***, кв. *** в порядке наследования по закону, после умершей 14 октября 2018 года Г.Т., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.