Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-84/2018 (2-1-917/2017;) ~ М-1-1165/2017 от 18.12.2017

№ 2-1-84/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    5 февраля 2018 года                                 г. Собинка

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                 Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания     Демидовой И.А.,

с участием истца                  Захаровой И.В.,

представителя ответчика                    Арабей О.В.,

третьего лица                         Захарова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой И.В. к администрации муниципального образования Куриловское Собинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Захарова И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Куриловское Собинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма № 7 от 25.02.2011 года является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. Совместно проживающие с Захаровой И.В. члены ее семьи не возражают против приватизации ею спорного жилого помещения. Ранее право на приватизацию истец не использовала. Просит суд признать ее право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Захарова И.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что работала в колхозе ООО «Ленинский путь». Спорная квартира была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ как работнику колхоза. Факт проживания в указанной квартире с 1990 года подтверждается сведениями домовой книги. В квартиру вселялись она, ее супруг, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, и два сына. Сейчас в квартире прописана она и старший сын. Ордер на квартиру был выдан в 2001 году. Почему был заключен договор социального найма с ООО «Куриловское сельхозуправление МЭС», пояснить не смогла. Иным путем оформить право собственности на квартиру возможности не имеет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Куриловское Собинского района Владимирской области Арабей О.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что квартира предоставлялась истцу как работнику колхоза. Семья Захаровых постоянно проживала в предоставленной квартире, иного жилья у истца нет, в приватизации она участия не принимала. Указал, что ООО «Сельскохозяйственный производственный кооператив «Курилово» является правопреемником ООО «Куриловское сельхозуправление МЭС». Квартира предприятиям не принадлежит, так как в 2017 году жилые помещения были списаны с их баланса. Ввиду отсутствия архивных данных оформить квартиры в собственность муниципального образования не имеет возможности.

В судебном заседании третье лицо Захаров С.Ю. суду пояснил, что проживает в спорной квартире, против признания права собственности на жилое помещение за матерью, Захаровой И.В., не возражает.

Представитель третьего лица УФРС по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как было установлено судом, истец зарегистрирована по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с сыном Захаровым С.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 16-17, 21, 49-52).

В соответствии с ордером № NN от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено истцу на семью из трех человек на основании Постановления главы администрации Куриловского сельского округа (л.д. 7-8).

На основании договора социального найма № 07/2011 от 25.02.2011 года ООО «Куриловское Сельхозуправление МЭС» предоставило Захаровой И.В. и членам ее семьи изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, квартиру по адресу: <...> (л.д. 9-15).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, квартиры по адресу: <...>, кадастровый номер NN, общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м, жилая, - 25,2 кв.м (л.д. 18-20).

Из выписки из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является квартирой, общая площадь 44,2 кв.м, кадастровый номер NN. Сведения о правообладателе жилого помещения отсутствуют (л.д. 53-55).

Как следует из материалов дела и подтверждено пояснениями представителя ответчика в суде, спорная квартира на балансе администрации МО Куриловское, ООО СПК «Курилово», правопреемника ООО «КСХУ «МЭС», не состоит (л.д. 27, 48).

Свое право на приватизацию истец не использовала.

В настоящее время истец желает приватизировать занимаемую жилплощадь.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Судом установлено, что к моменту рассмотрения спора истец и ее сын Захаров С.Ю. зарегистрированы в спорной квартире по месту постоянного жительства; последний не возражает против приватизации спорного жилья истцом; сведения об участии истца в приватизации иных жилых помещений отсутствуют, поскольку с 1990 года она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, следовательно, она имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иные лица, имеющие право на получение указанной квартиры в собственность, отсутствуют.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением ее прав ответчиком, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Захаровой И.В. к администрации МО Куриловское о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

    Признать право собственности Захаровой И.В. на жилое помещение общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья: /подпись/        И.В.Кондратьева