Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4664/2016 ~ М-4362/2016 от 01.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016г.                             г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Киселева К.И.,

при секретаре Монастырской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Консоль» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Кудряшов Е.В. обратился в суд с исками к ООО «Консоль» о взыскании неустойки в связи просрочкой исполнения обязательств по передаче жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ денежной компенсации морального вреда, а также штрафа за уклонение от добровольного исполнения требований потребителя в добровольном порядке.

Гражданские дела по искам истца о взыскании неустойки штрафа и компенсации морального вреда за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ объединены судом в одно производство.

Представитель ответчика ООО «Консоль» Глебов Д.И. в судебном заседании исковые требования не признал. Просил суд снизить размер подлежащих взысканию неустойки и штрафа в порядке ст.333 ГК РФ, а также уменьшить сумму требуемой компенсации морального вреда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст.ст.330, 332 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Исходя из положений ч.2 ст.6, ч.3 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Консоль» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве, а ДД.ММ.ГГГГ г. Кудряшов Е.В. заключил с ООО «<данные изъяты>» договор № об уступке прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого застройщик принял обязательства по строительству, обеспечению ввода в эксплуатацию однокомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, на пятом этаже 10-этажного дома, расположенного по адресу: <адрес> во втором квартале ДД.ММ.ГГГГ, а дольщик - осуществить финансирование строительства в сумме <данные изъяты>. (л.д. 3, 4-6).

Истцом принятые обязательства в части оплаты стоимости квартиры исполнены, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно с подп.1, 2,3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.п.2.2, 2.3 договора долевого участия в строительстве, ввод объекта в эксплуатацию подлежит осуществлению во 2 квартале ДД.ММ.ГГГГ передача квартиры должна быть осуществлена в течение 2 месяцев после ввода домостроения в эксплуатацию (л.д.4).

С учетом указанных положений сделки, предельным сроком исполнения застройщиком обязательств в виде передачи квартиры Кудряшову Е.В. являлось ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, квартира согласно акту приема-передачи была передана Кудряшову Е.В. только ДД.ММ.ГГГГ

Заявленный истцом в исках период просрочки исполнения ответчиком обязательств по сделке определен равным <данные изъяты> дням (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.).

Общий размер определенной в исковых заявлениях неустойки за указанный период просрочки составляет <данные изъяты>

Учитывая, что взыскиваемая в судебном порядке неустойка не должна влечь разорение застройщика, а вышеуказанный размер такой санкции (<данные изъяты>.) явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств (период просрочки равен <данные изъяты> месяцам), судом принимается решение об уменьшении суммы неустойки в соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации до <данные изъяты> - с учетом стоимости квартиры и периода просрочки исполнения обязательств.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пунктом 2 ст.1101 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий с учетом требований разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд, принимая во внимание приведенные выше нормативные положения, определяет сумму подлежащей взысканию с ответчика в пользу Кудряшова Е.В. компенсации морального вреда равной <данные изъяты>

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом разъяснений, содержащихся в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ООО «Консоль» направлена претензия с требованием об уплате неустойки за просрочку передачи квартиры, которая оставлена обществом без удовлетворения.

С учетом этого, с ответчика в пользу Кудряшова Е.В. подлежит взысканию штраф, который суд снижает в соответствии со ст.333 ГК РФ - до <данные изъяты>

В порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела <данные изъяты>. на оплату услуг представителя.

По правилам ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Консоль» государственную пошлину в доход бюджета города Смоленска в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кудряшова Е.В. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консоль» в пользу Кудряшова Е.В. неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме <данные изъяты>., денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> а также штраф в размере <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консоль» в доход бюджета г.Смоленска государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

                    Судья         К.И.Киселев