Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2022 ~ М-472/2022 от 20.10.2022

Дело №

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 г.                                     г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Лекаревой О.А.,

с участием истца Якимовой Н.В.,

ст. помощника прокурора г. Октябрьска Самарской области Пампурова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Якимовой Н.В. к Ширшакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Якимова Н.В. обратилась в суд с иском к Ширшакову А.В.о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.В заявлении указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше совместно проживать с ней в связи с тем, что ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает конфликты, выпрашивает деньги. При этом, па протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчику неоднократно предлагалось составить договорные обязательства по пользованию жилым помещением, на что он ответил отказом.

С учетом изложенного, Якимова Н.В. просила признать Ширшакова А.В.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании истец Якимова Н.В. исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснив, что в спорной квартире, принадлежащей ей на праве собственности проживает ее <данные изъяты> и ответчик, который ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, часто находится в квартире в состоянии алкогольного опьянения, устраивая скандалы. Ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей за квартиру, какое-либо бремя содержания квартиры не несет, он не ведет совместное хозяйство с ней, ее бабушкой и братом. На предложение заключить соглашение о пользовании жилым помещением либо соответствующий договор, ответчик отвечает отказом. Просит удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик Ширшаков А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Якимовой Н.В. удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Якимовой Н.В. (договор дарения от 27.04.2020, заключенный с Ширшаковым В.В., Выписка из ЕГРН от 12.10.2022).

Таким образом, Якимова Н.В., как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Ранее собственником квартиры являлся ФИО6- отец ответчика, истец является внучкой прежнего собственника.

Подарив квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Якимовой Н.В., Ширшаков В.В. совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Из материалов дела следует, что на момент составления договора дарения в спорной квартире <данные изъяты>. был зарегистрирован с 26.12.2002 ответчик Ширшаков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено справкой № от 18.10.2022, выданной УК «Теплый дом».

Свидетель ФИО7 показала, что проживает по <адрес>. истица Якимова Н.В. ее внучка, ответчик Ширшаков А.В. ее сын. Ширшаков А.В. ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, живет за ее счет, постоянно выпрашивая у нее деньги, коммунальные услуги не оплачивает. В конце февраля 2022 г. ответчик вернулся из мест лишения свободы и стал проживать в спорной квартире. Внучка уведомила его, что квартира теперь принадлежит ей, неоднократно предлагала заключить договор о пользовании квартирой, однако он отказался. В квартире постоянно проживает она с внуком. Шаршаков А.В., часто находится в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляет их, скандалит. Проживая в квартире, сын совместное хозяйство ни с кем не ведет, она его обеспечивает более 20 лет.

Свидетель ФИО9 показал, что истица Якимова Н.В. является его <данные изъяты> ответчик Ширшаков А.В. дядя <данные изъяты> Спорная квартира принадлежит его супруге, в ней проживает <данные изъяты>. Ширшаков А.В. так же проживает в данной квартире, при этом постоянно злоупотребляет спиртными напитками, на замечания реагирует агрессивно, оскорбляет всех, во время ссоры может хвататься за ножи. Якимова Н.В. неоднократно предлагала ответчику разделить счета, чтобы он оплачивал свою долю коммунальных услуг или помогал по дому, но он отказался.

Свидетель ФИО10 показала, что Якимова Н.В. является ее снохой и собственником квартиры по <адрес>. В квартире проживают ФИО7, ее <данные изъяты> и ее <данные изъяты> Ширшаков А.В., который в начале <данные изъяты> и стал проживать с ними. Ширшаков А.В. злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, может швырнуть их, толкнуть, оскорбляет их. Она неоднократно звонила в полицию по просьбе снохи, во время ссор с Ширшаковым А.В. В оплате коммунальных услуг и ремонте квартиры ответчик не участвует.

Из анализа исследованных доказательств судом установлено, что ответчик Ширшаков А.В. не является собственником спорного жилого помещения, но проживает в нем, значится зарегистрированным по указанному адресу, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако ответчик вопреки воле и желанию собственника продолжает его занимать, чем нарушает права собственника.

Поскольку ответчик право пользования жилым помещением утратил, а Якимова Н.В. против проживания Ширшакова В.В. в жилом помещении возражает, поскольку ответчик не явлется членом семьи истца, не вселялся истцом для проживания в жилое помещение как член ее семьи, не оплачивает коммунальные услуги, общее хозяйство с истцом не ведет, то ответчик подлежит признанию утратившим право пользования квартирой и выселению из нее.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 17.05.2021), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

При установленных обстоятельств, суд считает исковые требования Якимовой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Якимовой Н.В. удовлетворить.

Признать Ширшакова А.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия Ширшакова А.В. с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.12.2022.

Судья