Решение по делу № 2-712/2019 от 27.11.2018

                Дело № 2-712/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года                                                                                    г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «КБ ОПМ-Банк», ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «КБ ОПМ-Банк», ФИО3 о признании недействительными договоров ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между «КБ ОПМ-Банк» и ФИО3, в части передачи в залог земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070504:8, расположенного по адресу: МО, Солнечногорский <адрес>, д. Баранцево, с.т. «Стан», уч. 8, площадью 1 200 м кв.м., разрешенное использование для садоводства; применении последствий недействительности, взыскании государственной пошлины в размере 1 200 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО3 В сентябре 2018 года ей стало известно, что к ее супругу предъявлен иск, связанный с обращением взыскания на вышеуказанный земельный участок, который находится в их совместной собственности, по договорам ипотеки. Однако, согласия на совершение данных сделок она не давала, в связи с чем, просит признать сделки недействительными.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ООО КБ «ОПМ-Банк» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «Энерго Премиум» возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, согласно которым, земельный участок является личной собственностью ФИО3, поскольку приобретен им до брака. Кроме того, иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам, поскольку право требования ООО «КБ ОМП-Банк» передано ООО «Энерго Премиум».

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно с п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия; она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В силу п. 3 ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 1 ст. 39 СК РФ установлено, что доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 180 ГК РФ предусмотрено, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Из материалов дела следует, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 (ранее Орлова) состоят в браке.

В период брака между ФИО3 и ООО КБ «ОПМ-Банк» были заключены договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью обеспечения исполнения обязательств в залог банку было передано следующее имущество:

- земельный участок для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Баранцево, с.т. «СТАН», уч. 8, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за сельскохозяйственным потребительским кооперативом «СТАН»;

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д, Барапцево, с.т. «СТАН», уч. 27, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

-земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Баранцево, с.т. «СТАН», уч. 6, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3.2.3 договоров ипотеки залогодатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 просит признать недействительными вышеуказанные договора ипотеки в части земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0070504:0008, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Баранцево, с.т. «СТАН», уч. 8, полагая данное имущество совместно нажитым, распоряжение которым произведено супругом без ее согласия.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 на основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за сельскохозяйственным потребительским кооперативом «СТАН», то есть до вступления сторон в брак.

В материалах дела правоустанавливающих документов (регистрационного дела) имеется заявление ФИО3, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на момент приобретения спорного земельного участка он не состоял в зарегистрированном браке.

Поскольку спорный земельный участок не является совместно нажитым имуществом, то оснований, для признания сделок ФИО3 в отношении данного участка недействительными у суда не имеется.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд также исходит из того, что из материалов регистрационного дела усматривается, что ФИО6 знала о заключении оспариваемых договоров ипотеки, давала нотариальные согласия на оформление, удостоверение и регистрацию договоров залога в отношении совместно нажитого имущества.

В связи с тем, что в признании сделок недействительными истцу отказано, то производное требование о применении последствий недействительности сделок, взыскании государственной пошлины также подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к ООО «КБ ОПМ-Банк», ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                        Х.А. Теркулов