Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2013 (2-5843/2012;) ~ М-5552/2012 от 19.12.2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/13 по иску Тихонова Н.И. к Морозовой Н.И., Администрации г.о. Самара о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов Н.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 908,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником дома является Морозова Н.И., которой принадлежат помещения первого этажа № ему принадлежат помещения первого этажа № Каждый собственник имеет свой вход в свою часть дома, помещений в совместном пользовании нет. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками. В ходе эксплуатации указанного жилого дома в доме была произведена реконструкция. В результате проведенного обследования было установлено, что реконструкция в жилом доме произведена с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами СНиП. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за Тихоновым Н.И. право собственности на часть жилого дома, а именно помещение № площадью 18,1 кв.м, помещение № площадью 7,3 кв.м, помещение № площадью 7,0 кв.м, помещение № площадью 8,4 кв.м, помещение № «в» площадью 5,8 кв.м и сохранить указанную часть жилого дома в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Морозова Н.И. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против прекращения права общей долевой собственности и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии не возражала. Третье лицо ФИО6, являющийся собственником жилого дома по адресу: <адрес> не возражал против удовлетворения исковых требований Тихонова Н.И., дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары, третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известили. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика Администрации г.о.Самары с вынесением по делу заочного решения. Судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Тихонов Н.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью помещения 60,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 884,5 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Другая часть указанного жилого дома соответствующая 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Морозовой Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно свидетельству о праве собственности Тихонову Н.И. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 908,5 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 5).

В ходе эксплуатации указанного жилого дома в жилом доме был произведена реконструкция.

           Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в <адрес> была произведена реконструкция, выполнены следующие работы: демонтирована конструкция крыльца, устроен фундамент и возведены деревянные, каркасно-обшивныые стены с оконными и дверным блоками, с образованием веранды площадью 5,8 кв.м, демонтирована двухконфорочная плита в коридоре, изменено целевое назначение веранды площадью 8,4 кв.м на «кухня», установлена плита и котел в кухне, установлена мойка в коридоре. Реконструкция жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, реконструкция соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 20-25).

Площади помещений жилого дома после строительно-монтажных работ изменились, общая площадь составила 68,6 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м., подсобная площадь 28,6 кв.м., площадь вспомогательного использования 13 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д. 6-16).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.17-19).

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.26-29).

В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ возможен выдел доли в праве собственности на жилой дом в натуре следующим образом:

- в собственность Тихонова Н.И. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит.А1а1) общей площадью 40,80 кв.м, жилой площадью 25,40 кв.м, самовольной площадью 21,20 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №, 4 (жилые) - 18,10; 7,30 кв.м соответственно, № (коридор) - 7,00 кв.м, № (кухня) - 8,40 кв.м, кроме того веранда (лит.а1) - 5,80 кв.м;

- в собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит.а) общей площадью 27,8 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) - 13,20 кв.м, № (жилое) - 14,60 кв.м, кроме того веранда (лит. А) - 7,20 кв.м (л.д. 31-35).

Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании исследованных в судебном заседании суд приходит к выводу, что реконструкция части жилого дома, которой пользуется истец, может быть сохранена, поскольку она выполнена с соблюдением строительных и градостроительных норм правил, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Кроме того, спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно ч.2ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре и признании на него права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Тихонову Н.И. частьреконструированного жилого дома с отдельным входом № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., подсобной площадью 15,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 5,8 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: помещение № (жилое) площадью 18,10 кв.м., помещение № (жилое) площадью 7,30 кв.м., помещение № (коридор) площадью 7,00 кв.м., помещение № (кухня) площадью 8,40 кв.м., веранда (лит.а1) площадью 5,80 кв.м.

Признать за Тихоновым Н.И. право собственности на частьреконструированного жилого дома с отдельным входом (№, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., подсобной площадью 15,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 5,8 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: помещение № (жилое) площадью 18,10 кв.м., помещение № (жилое) площадью 7,30 кв.м., помещение № (коридор) площадью 7,00 кв.м., помещение № (кухня) площадью 8,40 кв.м., веранда (лит.а1) площадью 5,80 кв.м.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2013 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:                                

Копия верна:

Судья:                                                                                                 /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                          /Е.Ю. Шпильная/