Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2015 ~ М-1219/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-1576/15

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 г.                                 г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Веселовой Ю.В.,

с участием истца Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Т. А. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 19 по Саратовской области о включении самовольных строений в наследственную массу, о признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Андреева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, к администрации муниципального образования «Город Саратов», межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 19 по Саратовской области о включении самовольных строений в наследственную массу, признании права собственности на самовольные строения. В обоснование заявленных требований указала, что ее супругу <данные изъяты> умершему <Дата>, согласно выписке МУП БТИ от 30 марта 2015 года принадлежит на праве собственности домовладение по адресу г. Саратов, <адрес>. 29 августа 2014 года постановлением нотариуса истцу Андреевой Т.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после <данные изъяты> на жилой <адрес>, г. Саратова, в связи с тем, что домовладение возведено самовольно. Указывает, что самовольное строение не нарушают права и интересы третьих лиц. В настоящее время истец не имеет возможности в административном порядке решить данные вопросы в виду того, что право собственности у <данные изъяты> в спорном жилом домовладении не возникло. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд, и заявляет требование о включении домовладения <адрес> г. Саратова в наследственную массу и признании за ней права собственности на данное домовладение в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец <данные изъяты> поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что данное домовладение предоставлено ее мужу на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке 24 февраля 1993 года. Данное домовладение было ими отремонтировано, вместе с тем право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Указала об отсутствии нарушение санитарных, противопожарных норм и правил, существующего самовольно возведенного строения.

Ответчики Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № 19 по Саратовской области, администрация муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, комитет по градостроительной политике архитектуре и капитальному строительству администрация муниципального образования «Город Саратов», Тужилкина С.А. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Выслушав Андрееву Т.А., исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В силу с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на принципах равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, если из правил ГК не следует иное, и в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец Андреева Т.А. являлась женой <данные изъяты> умершего <Дата>.

Как установлено п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Других наследников, кроме Андреевой Т.А. не имеется.

В судебном заседании установлено, что наследственное имущество домовладение по адресу г. Саратов, <адрес> является самовольно возведенным, что следует из технического паспорта жилого дома по адресу г. Саратов, <адрес> от 07 июля 2014 год.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, отведенном <данные изъяты> на основании решения Исполнительного комитета Заводского районного совета народных депутатов от 18 декабря 1991 года № 432/2.

24 февраля 1993 года между администрацией Заводского района города Саратова и <данные изъяты> заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

07 июня 1995 года в соответствии с постановлением администрации Заводского района г. Саратова утвержден акт государственной комиссии от 11 мая 1995 года о разрешении эксплуатации дома и оформлении по фактическому обмеру.

В соответствии с ч. 1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, ст.271 ч.2 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании самовольное строение домовладение по адресу г. Саратов, <адрес> состоит из основного строения (литер А), холодной пристройки (литер а), погреба (литер п/А), сарая (литер а1). Указанное самовольно возведенное строение соответствует градостроительным, техническим, пожарным и санитарным, экологическим правилам и нормам, пригодно к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением отдела надзорной деятельности по г. Саратову от 14 сентября 2014 года <данные изъяты>

В соответствии со сведениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 26 сентября 2014 года <№> эксплуатация домовладение по адресу г. Саратов, <адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 42-128-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Согласно техническому заключению ООО «Темпер» основные несущие конструкции обследованных объектов находятся в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии.

Как следует из письма комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации от 13 марта 2015 го <№> размещение самовольных построек не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «город Саратов».

Смежный землепользователь - Тужилкина С.А. не возражает против признания за Андреевой Т.А. права собственности на домовладение по адресу г. Саратов, <адрес>.

Обстоятельств, свидетельствующих об ином, судом не установлено, не представлено таких доказательств и ответчиками.

Принимая во внимание вышеизложенное, тот факт, что самовольные постройки, расположены на земельном участке, предоставленном <данные изъяты> и, учитывая, что правоспособность <данные изъяты> прекращена в связи с его смертью, а истец Андреева Т.А. является его наследником по закону, суд считает правильным включить в наследственную массу после умершего <данные изъяты> домовладение по адресу г. Саратов, <адрес>, состоящего из основного строения (литер А), холодной пристройки (литер а), погреба (литер п/А), сарая (литер а1) и признать за Андреевой Т.А. право собственности на указанное строение в порядке наследования по закону после умершего <Дата> <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреевой Т. А. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 19 по Саратовской области о включении самовольных строений в наследственную массу, о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего <Дата> <данные изъяты> самовольные строение домовладение по адресу г. Саратов, <адрес>, общей площадью 82,9 кв.м., состоящее из основного строения (литер А), холодной пристройки (литер а), погреба (литер п/А), сарая (литер а1).

Признать за Андреевой Т. А. право собственности в порядке наследования по закону на домовладение по адресу г. Саратов, <адрес>, состоящее из основного строения (литер А), холодной пристройки (литер а), погреба (литер п/А), сарая (литер а1) после умершего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                     Е.Ю. Галицкая