Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2021 ~ М-1247/2021 от 16.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2021 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршевой Н.Г.,

при секретаре Хартенко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1360/2021 по исковому заявлению Веселовой О. М. к Администрации городского округа Кинель Самарской области, Журавлеву А. В., Журавлеву Н. В. о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка, установлении границ земельного участка и по встречному иску Журавлева А. В., Журавлева Н. В. к Веселовой О. М. об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л

В Кинельский районный суд Самарской области обратилась Веселова О.М. с исковым заявлением, согласно которому просила признать недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ земельного участка, согласно плану, подготовленному кадастровым инженером Пимяковым А.Э. от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точек	Значение координат Х	Значение координат У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование своих требований истица указала следующее. Решением №5 администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность выделен земельный участок для садоводства и огородничества площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. По данному факту выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером №. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для огородничества и садоводства. Земельный участок истца огражден, с момента его приобретения в собственность его границы не менялись, однако при постановке его на кадастровый учет выявилось наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве долевой собственности Журавлеву А.В. и Журавлеву Н.В. (доля в праве 1/2) на принадлежащий истцу земельный участок. В этой связи часть земельного участка, принадлежащего Веселовой О.М., оказалось в чужом незаконном владении ответчиков. В целях уточнения местоположения границ участка с кадастровым номером № и №. Согласно ведомости вычисления площади земельного участка, принадлежащего истцу, его площадь составляет 800 кв.м, что соответствует площади по документам. Площадь земельного участка с кадастровым номером № – 804 кв.м. Площадь под частью участка-пересечения – 734 кв.м. Пересечение земельных участков нарушает права и законные интересы истца, поскольку произошло частичное выбытие принадлежащего ему земельного участка из его владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. С учетом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд.

Журавлев А.В. и Журавлев Н.В., в свою очередь, обратились в суд со встречным иском о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>; аннулировании в ЕГРН сведения о характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>; установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ по данным кадастрового инженера Лось Е.А. Кинельского центра недвижимости с уточненными координатами:

Название точек	Значение координат Х	Значение координат У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками земельного участка площадью 800 кв.м, назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый № по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом Кинельского района Самарской области Наумовой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ года по реестрам № и №. В связи с поданным заявлением Веселовой О.М., ответчики обратились в Кинельский центр недвижимости для установления границ принадлежащего им на праве наследства земельного участка по фактическому расположению на местности. На основании выезда на местность установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненному кадастровым инженером Лось Е.А., фактическая площадь принадлежащего им земельного участка составляет 800 кв.м. Учитывая характер предъявляемых ими встречных требований, полагают, что они взаимосвязаны с первоначальными требованиям истца к ответчикам, поэтому их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Истец Веселова О.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Брагина Е.А. поддержала исковые требования, просили их удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске. При этом не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики Журавлев А.В. и Журавлев Н.В. в судебное заседание не явились, их представитель Быкова Ю.Ю. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, просила их удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с доводам, изложенными в иске, при этом не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу Веселовой О.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенном видом использования: для огородничества и садоводства без права строительства, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за регистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела № «об изъятии и отводе земельного участка площадью 11 га (пашня) из землепользования ТОО «<данные изъяты> « для коллективного садоводства <адрес>», изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно списка владельцев дачных участков садово-огороднического общества «<адрес>» значатся за номерами 55 и 100 соответственно ФИО1 и Веселова О. М..

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Журавлев А.В. и Журавлев Н.В., являясь сыновьями ФИО1, вступили в права наследования после его смерти на земельный участок с кадастровым номером № общей площадь 800 кв.м по адресу: <адрес>

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 804 кв.м по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателями являются Журавлев Н. В. и Журавлев А. В., право собственности которых зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номерами № и № по 1/2 доли за каждым. Границы участка установлены.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона о регистрации, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу положений п.п. 1,2 ч. 1 ст. 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, в целях уточнения местоположения границ участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Пимяковым А.Э. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен план совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Из ведомости вычисления площади земельного участка, принадлежащего истцу, его площадь составляет 800 кв.м, что соответствует площади по документам. Площадь земельного участка с кадастровым номером № – 804 кв.м, площадь под часть участка-пересечения составляет 734 кв.м.

Вместе с тем представитель ответчиков указала, что ответчики после получения иска Веселовой О.М. обратились к кадастровому инженеру Кинельского центра недвижимости Лось Е.А. для установления границ принадлежащего на праве наследования земельного участка по фактическому расположению на местности. При выезде на место установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненному кадастровым инженером Лось Е.А., фактическая площадь принадлежащего ответчикам земельного участка составляет 800 кв.м.

Из обзорного плана, представленного ответчиками, видно, что их участок расположен в ином месте, чем участок истца, на соседней улице. Что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Таким образом, следует признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчикам.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с приложенным каталогом координат, выявлено пересечение проверяемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения – 734,18 кв.м).

Вместе с тем экспертным заключением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ определено, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку стороны фактически признали требования друг друга, то суд вправе в решении указать только на признание иска.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками и встречного иска истцом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования в полном объеме.

Таким образом, границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:22:1402001:1047 и 63:22:1402001:1391 фактически установлены на местности, что подтверждается перечисленными выше документами, представленными в материалы дела сторонами.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования и встречные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд, удовлетворяя исковые и встречные требования, принимает во внимание, что спора о месте расположении заборов, т.е. фактических границ участков сторон не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Веселовой О. М. удовлетворить.

Встречное исковое заявление Журавлева А. В. и Журавлева Н. В. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, отнесенного к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, отнесенного к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:22:1402001:1047 площадью 800 кв.м, отнесенного к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Локомотивное депо, линия 3, участок №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для огородничества и садоводства без права строительства, по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка, согласно плану подготовленному кадастровым инженером Пимяковым А.Э. от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точек	Значение координат Х	Значение координат У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для огородничества и садоводства без права строительства, по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка, согласно плану подготовленному кадастровым инженером Пимяковым А.Э. от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точек	Значение координат Х	Значение координат У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Кинельского центра недвижимости Лось Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точек	Значение координат Х	Значение координат У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░