Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2022 ~ М-866/2022 от 18.05.2022

УИД 63RS0042-01-2022-001613-91

Дело № 2-1204/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 23 июня 2022 года

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1204/2022 по иску Курбановой ИП к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Курбанова И.П. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что с 08.09.1999 по 15.11.2006 она была заселена в общежитие №, что подтверждается справкой МП г.о. Самара ЕИРЦ и службой по учету потребителей ЖКУ № 19. В указанное жилое помещение она вселялась под фамилией Казармина, в период ее работы на заводе ОАО «Волгабурмаш» (трудовой договор от 29.07.1999). В марте 2004 года между истцом и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания населения Куйбышевского района г.о. Самара заключен договор найма общежития № 3 от 24.03.2004, по условиям которого истцу предоставлена комната площадью 19 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус общежитие, комната 70. Комната расположена на 3 этаже кирпичного пятиэтажного дома и с момента постройки здания по 2006 год комната нумеровалась под №. В ноябре 2006 года на основании Распоряжения № от 24.08.2006 года Администрации Куйбышевского района г.о. Самары произошло упорядочение нумерации комнат, в результате общежитие № стало многоквартирным домом №, а комнаты стали квартирами, в свою очередь комнате № присвоен статус квартиры с нумерацией №, что подтверждается справкой о составе семьи от 12.05.2022, в которой указано, что основным квартиросъемщиком является истец. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, за найм жилья. За счет собственных средств осуществила ремонт в спорном жилом помещении. В октябре 2020 года представители Департамента управления имуществом г.о. Самара опечатали входную дверь, со ссылкой на отсутствие регистрации истца по спорному адресу. Истец обращалась в адрес ответчика с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако письмом от 14.04.2021 исх. № 15-07-25/14727 от 14.04.2021 Департамент управления имуществом г.о. Самара в заключении такого договора отказал, причиной отказа послужило отсутствие законных оснований вселения в 2006 года в жилое помещение. Спорное жилое помещение является единственным жильем истца.

В судебном заседании истец – Курбанова И.П. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями части 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу 01 марта 2005 года, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно статье 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Судом установлено, что объект недвижимости <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара.

Курбанова (Казармина) И.П. состояла в трудовых отношениях с ОАО «Волгабурмаш», что подтверждается трудовым договором (контракт) (л.д. 13 т. 1).

24.03.2004 между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания населения Куйбышевского района гор. Самары (наймодатель) и Казарминой И.П. (наниматель) заключен договор найма общежития, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю одно место (отдельную комнату площадью 19 кв.м.) в общежитии по адресу: <адрес>, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование одно место (отдельную комнату площадью 19 кв.м.), использует его по назначению и оплачивает предоставленную жилую площадь соответственно жилищному законодательству Российской Федерации (л.д. 14-17 т. 1).

Распоряжением Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № 899 от 24.08.2006, упорядочена нумерация комнат в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 41-45 т. 1).

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» служба по учету потребителей от 11.02.2022, Курбанова (Казармина) И.П., <дата> года рождения, ранее была зарегистрирована по адресу: г. <адрес> с 08.09.1999 по 15.11.2006 постоянно (л.д. 9 т. 1).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 12.05.2022, Курбанова И.П. постоянно зарегистрирована с 08.09.1999 года по адресу: <адрес> (л.д. 18 т. 1).

Лицевой счет № 097354 по адресу: <адрес> открыт на имя Курбановой И.П. (л.д. 19 т. 1).

Курбанова И.П. обращалась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением по вопросу заключения с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по спорному адресу.

Однако ответом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 14.04.2021 исх. № 15-07-25/14727, истцу отказано в заключении договора социального найма, с указанием на не предоставление правоустанавливающих документов, подтверждающих законные основания вселения в 2006 году (л.д. 35-36 т. 1).

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от 02.12.2021, Департамент осуществлял полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом городского округа Самара с 2008 года и не принимал решения о предоставлении Курбановой И.П. жилого помещения по адресу: г. Самара, пер. Ново-Молодежный, д. 3, комн. 82 (л.д. 39 т. 1).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-83268098 от 31.05.2022, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Курбановой И.П., 01.07.1978 года рождения, на объекты недвижимого имущества.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Курбанова (Казармина) была вселена в 1999 году в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на законных основаниях, с этого времени истец проживает в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Отсутствие же у Курбановой И.П. правоустанавливающих документов, подтверждающих основания вселения в 1999 году в вышеуказанное жилое помещение само по себе не свидетельствует об отсутствии у истца права на проживание в муниципальном жилищном фонде, поскольку законность возникновения права пользования спорным жилым помещением подтверждена совокупностью доказательств.

С учетом вышеизложенного и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Курбановой И.П. о признании за ней право пользования спорным жилым помещением и считает возможным обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курбановой ИП удовлетворить.

Признать за Курбановой ИП право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Курбановой ИП договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самара.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022.

Судья М.О. Маркелова