Заочное решение по делу № 2-962/2012 ~ М-91/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-962-2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 г.

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Каменских О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДСТ» к Березиной Н.Л., Елоховой Е.Л., Мамоновой Л.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «ДСТ» обратилось в суд с иском к Березиной Н.Л., Елоховой Е.Л., Мамоновой Л.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., суммы пени в размере ... руб., а также расходов по оплате госпошлины.

Мотивирует тем, что в управлении ООО «УК «ДСТ» находится в том числе дом № по Адрес на основании договора управления многоквартирным домом. Нанимателем квартиры № указанного многоквартирного дома является Березина Н.Л., также в квартире зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя: Елохова Е.Л., Мамонова Л.А., несовершеннолетние ФИО1., ФИО2. Задолженность ответчиков за период с Дата по Дата составляет ... руб.

ООО «УК «ДСТ» своего представителя в судебное заседание не направила, о слушании дела судом извещена надлежаще (л.д.17). В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, указывая, что задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, не возражают против принятия заочного решения.

Ответчики Березина Н.А., Елохова Е.Л., Мамонова Л.А. в суд не явились, о дне слушания дела судом извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательства, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись по адресам, указанным в исковом заявлении.

Сведениями об ином месте жительства и нахождения суд не располагает. При том условии, что судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, когда ответчики не получают адресованную им почтовую корреспонденцию в отделении связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, 395 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Дата между собственниками, сособственниками общего имущества многоквартирного дома по Адрес в лице полномочного(ых) представителя(ей), действующего(их) на основании Решения общего собрания № от Дата (Заказчик) и ООО «Дорстройтранс» («Управляющая компания») заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.9-13).

Согласно п.1.1 предметом вышеуказанного договора является предоставление услуг «Управляющей компанией» по управлению многоквартирным домом, общим имуществом и объектами инженерной инфраструктуры данного дома, расположенного по Адрес, направленных на обеспечение комфортного проживания (в рамках получаемых средств) собственников (нанимателей) жилых помещений, обеспечение сохранности домовладения и на предоставление установленного действующим законодательством уровня качества жилищно-коммунальных услуг и соответствующей оплатой данных услуг Заказчиком.

Согласно дополнительному соглашению № от Дата к договору управления многоквартирным домом от Дата. срок действия продлен на Дата лет до Дата (л.д.14).

Согласно п.3 дополнительного соглашения № стороны дают согласие на переход прав и обязанностей по договору управления многоквартирным домом от Дата от ООО «Дорстройтранс» (...) к ООО «Управляющая компания «Дорстройтранс» (...) в полном объеме с Дата

Согласно справке № от Дата в квартире № жилого многоквартирного дома Адрес зарегистрированы Березина Н.Л., Елохова Е.Л., Мамонова Л.А., а также несовершеннолетние ФИО1., ФИО2. (л.д.4).

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты задолженность ответчиков по состоянию на Дата составляет ... руб. (л.д.5-6).

Ответчики Елохова Е.Л., Мамонова Л.А. являются должниками, на них в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ возложена солидарная обязанность перед управляющей компанией по оплате Березиной Н.Л. как квартплаты и коммунальных услуг, так и пени/процентов, судебных издержек.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, истец вправе требовать взыскания суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени/процентов как с нанимателя жилого помещения, так и с дееспособных членов его семьи в солидарном порядке.

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он подтверждается выпиской из лицевого счета, при этом ответчиками какого-либо иного расчета не представлено.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленномурасчету по состоянию на Дата размер пени составляет ... руб. (л.д.8).

Исходя из смысла норм главы 23 Гражданского Кодекса РФ, неустойка является способом обеспечения обязательства. В связи с этим, учитывая компенсационный характер неустойки, как меры гражданской ответственности, принимая во внимание сумму основного долга, а также срок неисполнения обязательства, суд приходит к выводу, что подлежащая взысканию с ответчиков неустойка подлежит снижению до ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

По правилам п. п. 1 ч. 1 ст. 333. 19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по ... руб. с каждой (....).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Березиной Н.Л., Елоховой Е.Л., Мамоновой Л.А. солидарно в пользу ООО « УК ДСТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. (....), пени в размере ... рублей.

Взыскать в пользу ООО «УК ДСТ» расходы по государственной пошлине с Березиной Н.Л., Елоховой Е.Л., Мамоновой Л.А. по ... руб. с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Л.Абрамова