Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2012 ~ М-1284/2012 от 18.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кинель Самарской области      05 сентября 2012 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Прокудиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Товарищества собственников жилья «Волга-В» к Булатову Андрею Викторовичу, Булатовой Ольге Владимировне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Волга-В» обратилось в суд с иском к Булатову А.В., Булатовой О.В., привлеченной к участию в деле в качестве соответчика определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Типочкина Е.А. исковые требования поддержала и пояснила суду, что Булатов А.В. и Булатова О.В. зарегистрированы и по настоящее время проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой установленного образца. Ответчик является собственником <адрес>, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Хозяйственную деятельность <адрес>, в том числе управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого общего имущества данного многоквартирного дома, его эксплуатация, техническое содержание, ремонт и пр. осуществляет ТСЖ «ВОЛГА-В». В силу ст.ст. 30, 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания данного помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ установлены сроки оплаты проживания и коммунальных услуг - до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. В нарушение требований жилищного законодательства обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик выполнял не своевременно и частично, в связи с чем, до настоящего времени у него имеется задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности.Поскольку в настоящее время ответчики отказываются добровольно исполнять свои обязанности по оплате проживания и коммунальным услугам, нарушая тем самым права других членов ТСЖ просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «ВОЛГА-В» задолженность по оплате за жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, понесенные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Ответчики Булатов А.В. и Булатова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Булатов А.В. и Булатова О.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 49).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48) ответчики являются собственниками указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом ч. 1 ст. 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Согласно Устава Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> (л.д. 8-27), хозяйственную деятельность <адрес>, в том числе обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает ответчица, а также его эксплуатацию, техническое содержание, ремонт и прочее осуществляет истец.

В силу требований ст. ст. 30, 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания данного помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

При этом п.1 ст.155 ЖК РФ установлены сроки оплаты проживания и коммунальных услуг - до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики в нарушение требований законодательства вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и частично в связи с чем, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (л.д. 33-34).

При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Волга» удовлетворить.

Взыскать с Булатова Андрея Викторовича, Булатовой Ольги Владимировны в пользу ТСЖ «Волга-В» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>,

<адрес> размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы за участие представителя в размере <данные изъяты>, а всего в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Плешачкова О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>