Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2015 ~ М-365/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-482/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года           гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре         - Стороженко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анпилогова В.В., Анпилоговой Ю.В. к ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что иным путем реализовать свое право на приватизацию не могут.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Клодт А.В. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, при этом пояснила, что 21 февраля 2005 года Анпилогову на состав семьи из 3-х человек была предоставлена квартира, общей площадью 53,61 кв.м., в том числе жилой 26,98 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного Администрацией Агойского сельского округа Туапсинского района. Квартира была предоставлена в доме воинской части № МО РФ. 28 сентября 2005 года между Анпилоговым и Домоуправлением № Ставропольской КЭЧ был заключен договор найма жилого помещения. В указанном жилом помещении истцы проживают и зарегистрированы до настоящего времени.А. 27.07.2009 года от участия в приватизации квартиры отказалась. 17 ноября 2009 года между Анпилоговым В.В., Анпилоговой Ю.В. и Ставропольской КЭЧ был заключен договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность. 28 ноября 2012 года истцами были сданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на указанное жилое помещение. 3 декабря 2012 года Анпилоговым было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку не было представлено заявление о государственной регистрации перехода права от Ставропольской КЭЧ, а также в связи с тем, что 24 августа 2011 года Ставропольская КЭЧ прекратила свое существование при присоединении. Впоследствии 22 апреля 2013 года Анпилогову было отказано в государственной регистрации права на жилое помещение по указанным выше обстоятельствам. В мае 2014 года Анпилоговым было направлено обращение в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» по вопросу регистрации права собственности на квартиру. 19 мая 2014 года им был получен ответ, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано от ФГУ « Ставропольская КЭЧ района» на баланс ФГКУ « Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. В сентябре 2014 года он обратился с заявлением к Начальнику Туапсинского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для разъяснения вопроса предоставления документов для регистрации права собственности на квартиру. 3 октября 2014 года ему был дан ответ, в соответствии с которым, необходимо представить заявление представителя Ставропольской КЭЧ для передачи жилого помещения, однако последняя прекратила свою деятельность в 2010 году, правопреемником является ФГКУ « Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений», а поскольку управление уклоняется от регистрации перехода права собственности, Анпилогову необходимо обратиться в судебные органы. Просит суд признать за Анпилогова В.В. и Анпилоговой Ю.В. по право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 26, 4 кв.м., с кадастровым номером: №, по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, однако представил в суд отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Минобороны России, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Туапсинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности Викторова А.С., при принятии решения по делу полагалась на усмотрение суда, при этом в судебном заседании пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, на объект недвижимости - квартиру общей площадью 46,7
кв.м., в том числе жилой площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу:
Россия, <адрес>,
<адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано право
оперативного управления за Ставропольской, квартирно-эксплуатационной
частью района военно-воздушных сил Министерства обороны Российской
Федерации, на основании постановления главы муниципального образования
<адрес> № от 28.12.2004г., акта
Государственной приемочной комиссии от 25.12.2004г., акта ввода в
эксплуатацию 27.12.2004г., регистрационная запись № от 28.07.2005г. Записи о существующих ограничениях (обременениях) в отношении указанной квартиры в ЕГРП отсутствуют. 28 ноября 2012 года в Туапсинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю гражданами Анпилоговым В.В. и Анпилоговой Ю.В. были поданы заявление и документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности по договору передачи жилого помещения в собственность, заключенному Ставропольской КЭЧ района ВВС Минобороны РФ с заявителями 17 ноября 2009г., регистрационная запись № от 28.11.2012г. При проведении правовой экспертизы документов, государственным регистратором установлено, что нарушены требования Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На государственную регистрацию не представлено заявление о государственной регистрации перехода права от Ставропольской КЭЧ, ФГУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ прекратило деятельность 24.08.2011 г. при присоединении. По указанным основаниям 03.12.2012г. государственная регистрация права общей долевой собственности по договору приватизации была приостановлена на срок до 03.01.2013г. Анпилогов В.В. и Анпилогова Ю.В. были надлежащим образом уведомлены о приостановке и о необходимости устранить выявленные нарушения законодательства. По заявлению Анпилогова В.В. от 25.12.2012г., в соответствии с п. 3 ст. 19 Закона, государственная регистрация права была приостановлена на срок до 25.03.2013г. По состоянию на 25.03.2013г. заявителями не были устранены причины, препятствующие проведению государственной регистрации, указанные в уведомлении о приостановлении, в связи с чем, 22.04.2013г. вынесено решение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на <адрес> расположенную на <адрес>. Также, 03.10.2014г. Анпилогову В.В., на его обращение, поступившее в Туапсинский отдел Управления Росрееетра, по Краснодарскому краю 17.09.2014г., было рекомендовано обратиться в суд.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так в судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная в <адрес> в <адрес>, предоставлена 21.02.2005 г. Анпилогову В.В. на семью три человека, в том числе на жену Анпилогову И.А. и дочь Анпилоговой Ю.В., как работнику в\ч №, что подтверждается ордером на жилое помещение № и удостоверением серии №.

Основные технические показатели квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляют: общая площадь - 47,1 кв.м., в том числе жилая 26,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения и кадастровым паспортом помещения.

На основании договора социального найма жилого помещения от 28.09.2005 года, заключенного между Анпилоговым В.В. и домоуправлением № Ставропольской квартирно-эксплуатационной части, в лице Д., Анпилогов В.В. совместно с членами семьи занимает квартиру № расположенную в <адрес> в <адрес>. Согласно копии паспортов Анпилогов В.В. и Анпилогова Ю.В. с 2005 года постоянно проживают и зарегистрированы по указанной квартире.

27.07.2009 года А. отказалась от права на приватизацию в пользу Анпилогова В.В., что подтверждается нотариально заверенным заявлением.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемой квартиры в порядке приватизации. При этом данным правом они могут воспользоваться только один раз.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №154/1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 28.07.2005 года и выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.04.2015 года, занимаемое истцами жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района военно-воздушных сил Министерства обороны РФ.

Как установлено в судебном заседании истцы с целью реализации права на приватизацию жилого помещения обращались в ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» МО РФ с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако им было разъяснено, что на основании приказа Министерства обороны № от 17 декабря 2010 года и передаточным актом от 01.04.2011 года спорное жилое помещение передано от ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» МО РФ на баланс ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Согласно отзыва на иск уставом ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не предусмотрены полномочия регистрации перехода права собственности на жилое помещение, а также внесение в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не входит в компетенцию Управления

Таким образом, истцами были приняты меры во внесудебном порядке разрешить вопрос о приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что спорная квартира относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по договору социального найма, ранее участниками приватизации не являлись, что подтверждено документами. Кроме того, неопределенность в осуществлении порядка приватизации квартиры уполномоченным на это органом, не должна влиять на права истца, предоставленные ему Законом о приватизации жилищного фонда в РФ.

С учетом изложенного, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №154/1 истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру по договору социального найма в собственность бесплатно.

Признавая право собственности на квартиру № расположенную в <адрес> в <адрес>, суд исходит из требований закона о приватизации жилого помещения, вопрос о приватизации жилья в общую долевую, совместную или в личную собственность решается самими гражданами по соглашению между собой. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на данную квартиру.

При таких обстоятельствах оснований для отказа истцам в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Анпилогова В.В., Анпилоговой Ю.В. удовлетворить.

Признать за Анпилогова В.В., Анпилоговой Ю.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру № в доме <адрес>, общей площадью 47,1 кв. метров, в том числе жилой 26,4 кв. метров, по 1/2 доле за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья :          А.И.Рябцева