Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2582/2015 от 24.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                            25 июня 2015г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Злоказовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к АЮА, СЕЮ, НАС о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском к ВЕА, АЛМ, АЮА, ААА, требуя взыскать с каждого из ответчиков собственников и проживающих жилого помещения задолженность за жилищные и коммунальные услуги 27 116 руб. 12 коп, пеню ** руб. ** коп, судебные расходы ** руб. а также судебные расходы по уплате государственной пошлины ** руб. ** коп., а всего с каждого ** руб. ** коп. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом №335/1 от 01.07.2005г. <адрес> в <адрес> передан в управление истцу. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес> по указанному адресу, оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги вносят не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления в суд, за период с мая 2012г. по январь 2014г. образовалась задолженность ** руб. ** коп.

20.05.2015г. представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» ЗЕМ уточнила исковые требования. Просила исключить из числа ответчиков ВЕА, АЛМ, ААА и привлечь в качестве ответчиков по делу: СЕЮ, НАС, взыскать в долевом порядке с АЮА (1/3 доли, за несовершеннолетнюю ААВ) в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере ** ** руб. ** коп., сумму пени ** руб. ** коп., а также государственную пошлину <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. СЕЮ (1/3 доли) в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере <данные изъяты> руб. ** коп., сумму пени ** руб. ** коп., а также государственную пошлину <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. НАС (1/3 доли) в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сумму пени <данные изъяты> руб. ** коп., а также государственную пошлину <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики АЮА выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ААВ ДД.ММ.ГГГГ. рождения, СЕЮ, НАС, третье лицо УГА в судебное заседание не явились, о дне времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, причину неявки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у ответчиков и третьего лица со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего, представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из договора управления многоквартирным домом от 15.08.2006г., следует, что <адрес> в г. Красноярске передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: несовершеннолетняя ААВ (мать АЮА) право собственности на спорное жилое помещение ? доли в период с 23.09.2008г. по настоящее время; УГА право собственности на спорное жилое помещение ? доли в период с 12.03.2013г. по настоящее время; СЕЮ право собственности на спорное жилое помещение 11/100 доли в период с 06.03.2014г. по настоящее время; НАС право собственности на спорное жилое помещение 39/100 доли в период с 06.03.2014г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15.10.2014г.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете в состоят ААВ с 01.06.2005г., АЛМ с 17.06.1959г.р., ААА с 21.01.2000г., АЮА с 20.04.2001г., АРС с 27.09.2011г. что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу от 09.10.2014г.

Согласно справки о состоянии финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета от 08.10.2014г. ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги 108 464 руб. 49 коп., образовавшуюся за период с мая 2012г. по январь 2014г.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суду не представлено доказательств, что заявленные ответчики НАС, СЕЮ обязаны нести расходы по квартплате и коммунальным услугам в период с мая 2012г. по январь 2014г. когда они не были собственниками спорного жилого помещения, и не были в нем зарегистрированы, а иных временных периодов за которые ответчики должны нести расходы по содержанию жилого помещения не заявлено.

Единственным собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес> доли ? в указанный период, к которому истцом заявлены исковые требования являются несовершеннолетняя ААВ 31.08.2004г. рождения, обязанность несения расходов лежит на законном представителе несовершеннолетней ее матери АЮА

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком АЮА исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме в размере ? доли по праву собственности (с учетом уточненных требований, истец просит взыскать только за долю собственности принадлежащую несовершеннолетней).

Принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика АЮА задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ? доли от ** руб. ** коп., что составляет ** руб. ** коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени, размер которой по мнению истца составляет ** руб. ** коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом несовершеннолетия собственника доли спорного жилого помещения, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, с учетом явно несоразмерности нарушенному праву, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижает размер пени до 0 руб. 0 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истцом при обращении в суд с указанным исковым заявлением была уплачена государственная пошлина в размере ** руб. ** коп. по платежному поручению № от 23.04.2014г., которую надлежит взыскать с ответчика АЮА соразмерно доли удовлетворенных требований 1157 руб. ** коп. (800+3% от суммы свыше **).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с АЮА в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере ** руб. ** коп., государственную пошлину ** руб. ** коп., всего ** руб. ** коп.

В остальной части заявленных требований ООО «УК-Комфортбытсервис» отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                           Е.А. Иноземцева