Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3893/2014 ~ М-3392/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-3893/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Л.Г. Пасечной,

при секретаре М.И. Фоминой,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска: А.И. Мойсей,

с участием представителя ответчика адвоката: Т.Ю.Козаковой ордер № от 01.12.2014 г. НО МГКА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубова Ю.А. к Щемелевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Трегубов Ю.А. обратился в суд с иском к Щемелевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником комнаты площадью 11,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 27 декабря 2012 года он приобрел комнату у Щемелевой Н.А. По условиям договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета из жилого помещения в течение месяца с момента подачи договора на государственную регистрацию. Однако ответчик своих обязательств не исполнила, по месту регистрации не проживает и не участвует в расходах по содержанию жилья. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Трегубов Ю.А. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Уварова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Щемелева Н.А. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

С учетом требований ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика по делу суд назначил адвоката Козакову Т.Ю., которая просит суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица - УФМС России по г. Мурманску в Ленинском округе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

На основании договора купли-продажи от 27 декабря 2012 года Трегубов Ю.А. приобрел указанную комнату у Щемелевой Н.А. Договор купли - продажи зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.10-13).

Вышеуказанный договор не содержит указание на то, что за Щемелевой Н.А. в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сохраняется право проживания и пользования спорной комнатой.

В соответствии с п. 7 указанного договора, Щемелева Н.А. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение месяца с момента подачи договора на государственную регистрации, что не сделала.

Судом установлено, что обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, заявленных в судебном порядке прав требования не имеется. Сведений об оспаривании договора купли-продажи от 27 декабря 2012 года также не имеется.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорной комнате, но не проживает в ней.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ней права проживания и пользования спорной комнатой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. Суд считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У суда имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░