Решение по делу № 2-1523/2014 ~ М-1297/2014 от 07.08.2014

Дело № 2-1523/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Анохиной Швец О.И.,

с участием представителя истца Рогового Л.Е. по доверенности Скобеева И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогового Л.Е. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Роговой Л.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что решением Барабановского сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>. Данные об указанном земельном участке были внесены в похозяйственные книги <адрес>. Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Согласно данных ГКН, участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 2200 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО <данные изъяты> для проведения работ по уточнению границ указанного земельного участка, формированию землеустроительного дела с целью дальнейшего государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка по результатам межевания. ООО <данные изъяты> подготовило межевой план, согласно которого, площадь указанного земельного участка составляет 862 кв.м. Участок имеет следующие границы:

№ точек	Координата X, м	Координата Y, м	Гор.расст. (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Он считает, что у него имеются все основания для регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленной площади и границах. Спорный земельный участок был предоставлен ему на законных основаниях, на праве собственности. Площадь спорного земельного участка меньше, чем указано в правоустанавливающих документах. Считает, что у него возникло право собственности на спорный земельный участок, так как границы спорного земельного участка не изменялись, участок использовался именно в тех границах, в которых приобретался. Эти границы согласованы со всеми смежными землепользователями. Границы спорного земельного участка установлены в результате давно сложившегося порядка пользования этим земельным участком и не нарушают права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей. В обоснование иска ссылается на положения Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Закон РСФСР « О земельной реформе», Указ Президента РФ « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». Просит прекратить право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 2200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства; признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок кадастровый номер №, площадью 862 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие границы:

№ точек	Координата X, м	Координата Y, м	Гор.расст. (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

( л.д.5-7, 20-21)

Истец в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В деле участвует представитель.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. При этом пояснил, что истец земельным участком пользуется длительное время, он облагорожен. Со смежными землепользователями никаких споров по поводу границ земельного участка не было, границы согласованы. Все документы на земельный участок имеются. Изменение площади земельного участка не противоречит требованиям закона. Просит иск удовлетворить

Ответчик – администрация Каширского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.27). Возражений по иску не представил.

3-е лицо – администрация сельского поселения Базаровское в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.28). Возражений по иску не представило.

3-е лицо – ФГБУ « ФКП Росреестра» в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, что подтверждается подписью представителя на судебном извещении ( л.д.25). Возражений по иску не представило.

3-и лица Комарова Л.Н., Кретова Г.А., Полуляшный Н.Д. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены ( л.д.29-30). От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возражают, споров по границам земельного участка не имеется ( л.д.22-24)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из решения Барабановского сельского Совета народных депутатов Каширского района от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что Роговому Л.Е. выделен земельный участок под огородничество в размере 0,10 га ( л.д.9).

Справкой архивного отдела Управления делами администрации Каширского муниципального района подтверждается, что по данным похозяйственной книги № <адрес> главой хозяйства по лицевому счету № является Роговой Л.Е. За ним значится земельный участок площадью 0,10 га в ДД.ММ.ГГГГ, 0,20 га в ДД.ММ.ГГГГ и 0,22га в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ В графе « дополнительные сведения» имеется запись « закреплен 0,10 га – решение от ДД.ММ.ГГГГ., закреплено 0,02 га – постановление от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ хозяйство выбыло в дом № ( л.д.10).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства является Роговой Л.Е. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.11)

Из плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь участка 862 кв.м. Согласно плану определены и установлены границы земельного участка ( л.д.12).

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 4 Закона РСФСР № 374-1 от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» и постановления Президиума ВС РСФСР, Совмина РСФСР от 15.03.1991 г. «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», в указанное время земельные участки предоставлялись гражданам в собственность исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Таким образом, указанный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, на праве собственности.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» установлено, что, в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнении площади такого участка, содержащихся в документах о его межевании.

Статья 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» допускает кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч.5 ст. 27 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2200 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 862 ░░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ X, ░	░░░░░░░░░░ Y, ░	░░░.░░░░░. (░.)
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░