Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2012 ~ М-1044/2012 от 27.06.2012

К делу № 2-950-2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2012 год Тимашевский районный суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Козловой Л. В.

при секретаре Гулай О.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пузанова Владимира Михайловича, Пузанова Виктора Михайловича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пузанов Вл.М. и Пузанов В.М. обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности, указав, что 14 сентября 2011 года они вступили в наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доле каждым на жилой дом (Литер А, а) со строениями общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, №. Согласно техническому паспорту от 17 августа 2011 года жилой дом с отапливаемыми пристройками (литер A, a, al) имеет общую площадь 47,2 кв.м., жилую площадью 27,6 кв.м, подсобную площадь 19,6 кв.м.., состоит в целом из трех жилых комнат, коридора, ванной комнаты, кухни. Сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства 21.09.2011 года, истцам выдан кадастровый паспорт здания, в котором указана общая площадь объекта равная 47,2 кв.м. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство только на часть дома равную 33,6 кв.м., не включая в общую площадь дома площадь пристройки (литер al) общей площадью 13,6 кв.м, состоящую в целом из ванной комнаты — 2,3 кв.м, и кухни - 11,3 кв.м. Пристройка (литер al) возведена ещё в 1988 году умершей ФИО3, документы на нее при жизни не были оформлены. Поэтому она не вошла в общую площадь дома при оформлении наследственных прав нотариусом. Пристройка (литер al) согласно Справки БТИ №1384 от 01.09.2011 года, считается самовольно возведенным объектом. Согласно техническому заключению, пристройка (литер al) возведена с учетом всех требований СНиП в том числе СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым домам и помещениям» и в данном случае не затронуты конструктивные элементы жилого дома в целом и пристройка не создает угрозы для жизни и здоровья человека, может использоваться по назначению как пристройка к жилому дому, то есть самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, возведена без каких либо нарушений строительных норм и правил. Просят признать за Пузановым Виктором Михайловичем и Пузановым Владимиром Михайловичем право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доле за каждым на пристройку (литер al) общей площадью 13,6 кв.м, состоящую в целом из ванной комнаты — 2,3 кв.м, и кухни - 11,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> считать общую площадь дома равной 47,2 кв.м., жилую площадью - 27,6 кв.м, подсобную площадь - 19,6 кв.м. Пристройка литер а1 к жилому дому была построена в 1988 году. Однако при жизни матери, в установленном законом порядке разрешения на строительство указанной пристройки оформлено не было. Оформить разрешительную документацию, в отношении указанной пристройки они лишены возможности, в связи отсутствием зарегистрированного права собственности на основное строение – жилой дом. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили признать за ними по ? доли за каждым право собственности на пристройку (литер al) общей площадью 13,6 кв.м, состоящую в целом из ванной комнаты — 2,3 кв.м, и кухни - 11,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> считать общую площадь дома равной 47,2 кв.м., жилую площадью - 27,6 кв.м, подсобную площадь - 19,6 кв.м.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в зале судебного заседания в отношении исковых требований возражений не представила, при наличии достаточных оснований просила принять законное и обоснованное решение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пузанова Вл. М и Пузанова В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцами по делу, согласно паспорту серии 0306 № 485095, выданного отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе 18 августа 2007 года является Пузанов Виктор Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> арйона <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>; паспорту серии 0304 № 282968, выданного ОВД Тимашевского района Краснодарского края 29 мая 2003 года, Пузанов Владимир Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-АГ №, выданного отделом ЗАГ<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

    В свидетельстве о рождении серии ИФ № выданного отделом ЗАГС <адрес>, матерью Пузанова Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения записана ФИО3, о чем в книге актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ года рождения произведена запись №.

    В свидетельстве о рождении серии ЯМ № выданного отделом ЗАГС <адрес>, матерью Пузанова Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения записана ФИО3, о чем в книге актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ года рождения произведена запись №.

Согласно представленных суду документов, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде денежный вкладов в ОСБ № <адрес> и жилого дома со строениями, находящихся по адресу: <адрес>, состоящих в целом составе из: саманного жилого дома литер «А» с отапливаемой пристройкой литер «а», общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, сарая литер «Б», навеса литер «Г1», навеса литер «Г2», сарая литер 2Г3», летней кухни литер «Д», пристройки литер «д», подвала литер «п/д», летней кухни литер «Е», отдельно стоящего погреба литер «З», сарая литер «И», сарая литер «К», уборной II, колодца III, навеса, мощения VI, забора VIII, ворот XI, уборной XII, забора XIII, ворот с калиткой XIV: инвентарной оценкой: 174 240 рублей, согласно справки № 628 от 01 сентября 2011 года, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району, принадлежащих наследодателю на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 15 марта 1980 года серии р № 843, выданного нотариусом Тимашевской государственной нотариальной конторы Краснодарского края Тороп Г.А., зарегистрированного в Тимашевском БТИ 15 марта 1980 года за № 23. Право общей долевой собственности на жилой дом со строениями подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону 23 АА № 0928638,23АА № 0928639 от 14 сентября 2011 года и 23 АА № 092864 и 23 АА № 928641 от 14 сентября 2011 года, выданных нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края Нецветайловым Д.Ю., наследниками по закону после смерти ФИО3 являются по ? доли за каждым, ее сыновья – Пузанов Владимир Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пузанов Виктор Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ввиду отказа от доли в наследстве в их пользу сына наследодателя – ФИО4, внука наследодателя – ФИО5, отец которого – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, внучки наследодателя ФИО7, отец которой – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду материалов дела видно, что, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратились: ДД.ММ.ГГГГ Пузанов Владимир Михайлович, заявление зарегистрировано в реестре за №; ДД.ММ.ГГГГ Пузанов Виктор Михайлович, заявление зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.    

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В данном случае имеются все основания для удовлетворения требований истцов, так как они подали заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти ФИО3, получили свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества.

Согласно представленных в суд истицей доказательств жилой дом со строениями является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3

Жилой дом со строениями по адресу: <адрес>, принадлежал умершей ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после умершего ФИО8, о чем нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>, зарегистрированное в реестре за №.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в 1988 году осуществлено самовольное строительство пристройки литер «а1» к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, Тимашевск, <адрес>. Однако документы на нее не были оформлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ недвижимое имущество признается самовольной постройкой в любом из следующих случаев: - если создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, - либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно техническому паспорту выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району от 17 августа 2011 года жилой дом с отапливаемыми пристройками (литер A, a, al) имеет общую площадь 47,2 кв.м., жилую площадью 27,6 кв.м, подсобную площадь 19,6 кв.м.., состоит в целом из трех жилых комнат, коридора, ванной комнаты, кухни. При этом, разрешение на строительство/размещение литер а1 – отапливаемая пристройка не представлено. То есть она является самовольно возведенным строением.

Сведения об объектах недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовали.

Из кадастрового паспорта, выданного Тимашевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:31:0312065:0:17, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 23:31:0312065:55 площадью 872 кв.м находился в пользовании ФИО3.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 25 указывает, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). В данном случае правообладателем земельного участка являются истцы.

Указанное выше постановление также допускает признание права собственности на самовольную постройку, указывая в пункте 26, что «Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства».

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по определению соответствия строительным нормам и правилам строения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором в результате изучения технической документации и проведения экспертом осмотра самовольно возведенного строения, сделаны выводы о том, что пристройка (литер а1) возведена с учетом требований СНиП, в том числе СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность здагний и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым домам и помещениям» и в данном случае не затронуты конструктивные элементы жилого дома в целом и пристройка не создает угрозы для жизни и здоровья человека, может использоваться по назначению как пристройка к жилому дому, то есть самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, возведена без каких-либо нарушений строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд считает, что за Пузановым Виктором Михайловичем и Пузановым Владимиром Михайловичем надлежит признать по ? доли за каждым право общей долевой собственности на пристройку литер а1, площадью 13,6 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2,3 ░░.░ ░ ░░░░░ 11,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ 47,2 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ 19,6 ░░.░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.