Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2021 (2-1593/2020;) ~ М-1412/2020 от 22.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                     11 января 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Хохловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-44/2021 по исковому заявлению Абакумовой М.А. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Абакумова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что <Дата обезличена> умер ее муж ФИО9 При жизни ему принадлежал земельный участок, площадью <Номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования - для с/х надобностей, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в р-не з-а <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена> Комитетом по земельной реформе <Адрес обезличен>. Абакумова М.А. является его наследником по закону первой очереди. Кроме того, она приняла наследство после смерти супруга путем обращения к соответствующему нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Между тем, согласно уведомлению нотариуса ФИО5 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеназванный земельный участок, поскольку права наследодателя на земельный участок не были зарегистрированы в Управлении Росреестра. Между тем, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (п. 3 ст. 20 ЗК РФ). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом у ее супруга при жизни возникло право собственности в отношении спорного земельного участка, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, а сама истец приняла наследственное имущество по всем основаниям. Отсутствие регистрации прав на земельный участок наследодателя нарушает ее права, поскольку препятствует получению свидетельства о праве на наследство. Иным способом оформить свои права истец не имеет возможности. Истец пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию и использует по назначению. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <Номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования - для с/х надобностей, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в р-не з-а <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>.

В судебном заседании истец Абакумова М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представили отзыв на исковое заявление. Просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В ходе рассмотрения иска определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены – нотариус г.о. <Адрес обезличен> ФИО6, <Адрес обезличен>, Управление Росреестра по <Адрес обезличен>.

Третье лицо - нотариус г.о. Чапаевск ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица- <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по <Адрес обезличен>, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года №1103-1 граждане РСФСР имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов (ст. 31 ЗК РСФСР).

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма Свидетельства была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"; указанным Постановлением Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации поручено в двухнедельный срок утвердить порядок выдачи и регистрации указанных документов.

Согласно п. 3 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Первым заместителем Председателя Роскомзема 20 мая 1992 года (далее - Порядок), свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производилась по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации.

Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования должны были выдавать гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностные лица районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка; свидетельства должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (п. 9-10 Порядка).

Каждому свидетельству при выдаче присваивался свой регистрационный номер. Лицо, которому выдавалось свидетельство, должно было расписываться в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре Свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство (п. 11-12 Порядка).

Согласно ст. ст. 3, 4 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (п. 3 ст. 20 ЗК РФ). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и истец Абакумова М.А. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м для с/х надобностей, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе з-а <Адрес обезличен>.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <Номер обезличен>, что подтверждается кадастровый выпиской в отношении земельного участка Управления Росреестра по <Адрес обезличен>.

ФИО2 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданным Отделом ЗАГС г.о<Адрес обезличен> управления ЗАГС <Адрес обезличен>.

После смерти ФИО3 нотариусом г.о. Чапаевск заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследником после смерти ФИО3 является истец Абакумова М.А.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Пленум о наследовании) в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Суд полагает установленным, что испрашиваемый земельный участок предоставлен наследодателю на законных основаниях, который использовал его по назначению, содержал его и считал своей собственностью, но в связи со смертью не успел оформить права на спорный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у Абакумова М.А. возникло право собственности в отношении земельного участка площадью <Номер обезличен>.м для с/х надобностей, по адресу: <Адрес обезличен>, в районе з-а <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>

Земельный участок определён на местности, используется в определенной площади, поставлен на государственный кадастровый учет, что позволяет его идентифицировать как объект недвижимости.

Также в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 истец Абакумова М.А. пользуется спорным земельным участком по назначению, несет бремя по его содержанию, что подтверждается представленными платежными документами, расчетной книжкой, договорами, из которых видно, что истец уплачивала земельный налог, заключала договора водоснабжения на хозяйственно-бытовые нужды, договор на отпуск питьевой воды для полива приусадебного участка и хозяйственно-питьевые нужды. Правопритязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка не установлено, земельный участок не изымался, не ограничен в обороте. Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме Абакумовой М.А. в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку у ФИО3 при жизни возникло право собственности в отношении спорного земельного участка на законных основаниях, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу. Отсутствие регистрации прав собственности наследодателя не могут умалять прав наследников на наследственное имущество, принятое по всем основаниям.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к истцу перешло право собственности в отношении земельного участка, принадлежащего наследодателю Абакумову М.А. на законных основаниях.

Правовых оснований для отказа в иске суд не усматривает.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих условиях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Абакумовой М.А. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Абакумовой М.А. право собственности на земельный участок, площадью <Номер обезличен> кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в р-не з-а <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>.

Решение суда является основанием для внесения сведений о правах истца в ЕГРН Управления Росреестра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                 Судья

Чапаевского городского суда

        Самарской области                                  О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2021 года.