Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2013 ~ М-1707/2013 от 11.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

гор. Сызрань 30 мая 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2067/13 по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.о.Сызрань, Министерству обороны РФ о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с **.**.**** г. истец зарегистрирован в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Право на занятие указанной квартиры истец получил на основании ордера №00 от **.**.**** г., выданного на ФИО2, ФИО5, ФИО7, которые в квартире в настоящее время не проживают, сняты с регистрационного учета. Истец желает приватизировать указанную квартиру, однако при оформлении документов на приватизацию квартиры выяснилось, что спорная квартира расположена в ул. ХХХ г.Сызрани и дом в муниципальную собственность не передан, в реестре муниципальной собственности не числится, заключение договора социального найма и приватизация указной квартиры должны осуществляться собственником данного жилого помещения. Ордер №00 от **.**.**** г. выдан МО ССР КЭЧ ул. ХХХ, соответственно Министерство обороны РФ имеет право на рассмотрение вопроса о передаче квартиры в собственность. При обращении в Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань с заявлением о приватизации был получен отказ, с ссылкой на то, что приватизация квартиры должна осуществляться собственником жилого помещения, истцу разъяснено право на обращение в суд.

От истца ФИО1 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменных возражений по иску не представил.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель «Приволжско-Уральского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменных возражений по иску не представил.

От третьего лица ФИО7 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ предоставлена по ордеру №00 от **.**.**** г. ФИО2 и членам его семьи – супруге ФИО5, сыну ФИО7

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире с **.**.**** г.. ФИО2 умер **.**.**** г., ФИО5 умерла **.**.**** г..

ФИО7 в настоящее время в квартире по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ не проживает, снят с регистрационного учета по указанному адресу, использовал право на приватизацию в другом жилом помещении.

Истец ФИО1 обращался с письменным заявлением в ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ В ответ на данное обращение ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России сообщило истцу, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, закреплена за ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. У ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России отсутствуют полномочия по отчуждению закрепленного за ним недвижимого имущества без согласия собственника – Министерства обороны РФ. Кроме того, в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истец также обращался в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» ул. ХХХ по вопросу приватизации жилого помещения. В ответ на данное обращение ФГКУ «Центррегионжилье» сообщило истцу, что вопросы по передаче в собственность жилых помещений не входят в компетенцию ФГКУ «Центррегионжилье». В соответствии с действующим законодательством, до настоящего момента весь жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации был закреплен в оперативное управление за соответствующими ФГКЭУ КЭЧ районов. При этом, согласно приказу Министра обороны РФ №00 от **.**.**** г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» территориальным управлениям имущественных отношений МО РФ предписано провести инвентаризацию имущества и обязательств ФГКЭУ КЭЧ районов и осуществить регистрацию прав оперативного управления на федеральное недвижимое имущество, закрепленного за данными учреждениями. Соответственно, полномочия собственника жилищного фонда, переданного ФГКЭУ КЭЧ районов в ул. ХХХ осуществляет ФГКУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» МО РФ, расположенные по адресу: ул. ХХХ. В настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.

Истец обращался в Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань по вопросу приватизации ул. ХХХ г.Сызрани. Согласно сообщения КЖКХ Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. согласно статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от **.**.**** г. №00 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…». Согласно статьи 6 указанного закона «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд». Поскольку жилой ул. ХХХ в муниципальную собственность не передан, в реестре муниципальной собственности не числится, приватизация квартиры должна осуществляться собственником данного жилого помещения. В данном случае в справке выданной филиалом «Самарский» Открытого акционерного общества «Славянка» РЭУ 17 указано, что ул. ХХХ находится на балансе Министерства обороны РФ, соответственно Министерство обороны РФ имеет право на рассмотрение вопроса о передаче квартиры в собственность. Вопрос возможно решить путем предъявления иска в суд о признании права собственности данной квартиры в порядке приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – ордером №00 от **.**.**** г., справками с места жительства, копией справки ГУП ЦТИ, копией уведомления об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений, копией сообщения Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань, заявлением в ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, сообщением ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, копией свидетельства о смерти, записью акта о смерти.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В силу ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец обращался к ответчику - Министерству обороны РФ с заявлением о приватизации спорной квартиры, а также в Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань. Договор приватизации с истцом на спорную квартиру не оформлен. Истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, право на приватизацию он ранее не использовал.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на ул. ХХХ в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Кислянникова Т.П.