Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2017 ~ М-257/2017 от 31.01.2017

Копия

Дело № 2-893/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск                                                                                             21 марта 2017 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Фадеевой А.В., с участием:

представителя истца ООО «Жилком» по доверенности Ибрагимова А.Х.,

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилком» к Вакар ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилком» обратилось в суд к Вакар А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора найма жилого помещения от 31 декабря 2003 г. сроком до 30 ноября 2004 г., заключенного между ООО «Биплан» и Вакар А.В., ответчик проживал в комнате № по <адрес> «а», строение 21, принадлежащей на праве собственности ООО «Биплан». 13 апреля 2004г. собственником здания жилого назначения по вышеуказанному адресу стало ООО «Жилком», о чем был уведомлен ответчик. По истечении срока действия договора найма ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав свои личные вещи, однако, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Поскольку Вакар А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения еще в ноябре 2004 г., в спорной квартире не проживает, истец просит признать его утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по <адрес> стр. 21 ком. 303, и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца Ибрагимов А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Вакар А.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным, о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, суд полагает возможным с согласия истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником пятиэтажного жилого здания, расположенного по <адрес> «а», строение 21 г. Красноярска, является ООО «Жилком», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2007г. (л.д. 8). 31 декабря 2003 г. между ООО «Биплан» и Вакар А.В. был заключен договор найма № 96-21А303-Н, согласно которому Вакар А.В. передано для проживания на срок до 30 ноября 2004 г. жилое помещение – комната № по <адрес>, строение 21 г. Красноярска (л.д.6-7). На основании указанного договора найма жилого помещения ответчик Вакар А.В. зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10). 13 апреля 2004 г. собственником здания жилого назначения по вышеуказанному адресу стало ООО «Жилком», о чем был уведомлен ответчик (л.д. 9). По истечении срока действия вышеуказанного договора новый договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. 30 ноября 2004 г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, что подтверждается актом от 30 января 2017 г., согласно которому ответчик Вакар А.В. в комнате № по <адрес>, строение 21 <адрес> не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют (л.д.11). Кроме того, в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО7 В силу ст. 71 ЖК РФ отсутствие Вакар А.В. в спорной квартире около 13 лет нельзя признать временным. С указанного времени ответчиком не предпринималось попыток вселения в спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, то, что право на проживание в спорном жилом помещении у ответчика с 30 ноября 2004 г. прекратилось, он добровольно выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, его отсутствие в данной квартире нельзя признать временным, суд полагает возможным признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, оплаченной истцом в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № 203 от 05 декабря 2016г. (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Вакар ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а», стр. 21, ком. №.

Взыскать с Вакар ФИО11 в пользу ООО «Жилком» возврат госпошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         С.Г. Кийков