Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2021 ~ М-208/2021 от 02.02.2021

Дело №2-611/2021

26RS0017-01-2021-000563-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 марта 2021 года                                                                      город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Татьяны Сергеевны к Захарову Сергею Рафаиловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Захарова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Захарову С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит ? в праве общей долевой собственности на <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются Шахов А.А., которому принадлежит ? доля и Якодкина М.А., её доля в квартире составляет ?. Между сособственниками квартиры заключен договор о порядке пользования жилым помещением. Помимо истца в квартире зарегистрирован, но не проживает более трех лет Захаров С.Р. Ответчик в указанной квартире своих вещей не хранит, плату за коммунальные услуги не вносит, адрес его проживания ей не известен. Добровольно Захаров С.Р. с регистрационного учёта не снимается, регистрация ответчика в квартире, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец Захарова Т.С., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дело в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в её отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик Захаров С.Р., извещенный по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и домовой книге, заказным письмом, которое возвращено почтовым отделением с уведомлением о том, что адресат за его получением в законный срок по извещению не явился. При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Сам ответчик о причине своей неявки суду не сообщил и ходатайств в этой связи не подал. Суд признал причину неявки ответчика Токарева А.В. неуважительной и рассмотрел дело без его участия, с согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по СК по г. Кисловодску, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, Шахов А.А., Ягодкина М.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

Право общей долевой собственности истца на долю <адрес> подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП совершена регистрационная запись № и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП совершена регистрационная запись № о праве общей долевой собственности Захаровой Т.С. на указанное недвижимое имущество.

Из представленной суду копии домовой книги усматривается, что в <адрес> значится зарегистрированным и Захаров С.Р.

Ответчик Захаров С.Р. вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется по своему усмотрению, длительное время проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления следует, что Захаров С.Р. членом её семьи не являлся и не является, его регистрация в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника и возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимого имущества, может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что Захаров С.Р. сохраняя регистрацию в чужой квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем Захарова Т.С. в соответствии со ст.11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его утратившим право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с выше названными нормами, ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета в жилом помещении истца органом регистрационного учета в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового требования об обязании снять Захарова Сергея Рафаиловича с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление Захаровой Т.С. к Захарову С.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Захаровой Татьяны Сергеевны к Захарову Сергею Рафаиловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать Захарова Сергея Рафаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в <адрес>.

В удовлетворении искового требования об обязании снять Захарова Сергея Рафаиловича с регистрационного учета – отказать.

Решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кисловодску к снятию Захарова Сергея Рафаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получении им копии данного заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суд изготовлено в окончательной форме 12 марта 2021 года.

Судья                                                  К.Ю. Домоцев