Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2018 ~ М-7224/2017 от 21.12.2017

Дело №2-846/18 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Плотниковой Т.А.

с участием истца Малофеева Р.И., ответчиков Евстигнеевой Н.В. и Житиневой Т.В., третьего лица Сидоровой Л.А., представителя ООО «Управление недвижимостью» Пежемского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Т.В. и Малофеева Т.В. к Евстигнеевой Т.В. , Житиневой Т.В. , Майоровой Т.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Александрова Т.В. обратилась в суд с иском к Евстигнеевой Н.В. и Житиневой Т.В. о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № по улице <адрес>, оформленного протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что фактически собрания не было. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

К участию в деле в качестве соистцов привлечены: Малофеев Р.И., а также Галина В.А. (впоследствии производство по делу в части её требований прекращено), в качестве соответчика привлечена Маойрова И.В., а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Сидорова Л.А. и ООО «Управление недвижимостью».

Александрова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту жительства, где судебные извещения не получает. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Малофеев Р.И. поддержал иск по изложенным в нём основаниям.

Евстигнеева Н.В. и Житинева Т.В. иск не признали, ссылаясь на то, что собрание реально проводилось.

Майорова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту жительства, где судебные извещения не получает. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без её участия.

Сидорова Л.А. и представитель ООО «Общий дом» возражали против удовлетворения иска, мотивируя законностью проведённого собрания.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Александрова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Администрации Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Малофеев Р.И. является собственником .......... доли в праве собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес>, что следует из данных Администрации Великого Новгорода о приватизации такого помещения. Сам договор заключён ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Следовательно, истцы, являясь собственниками помещений в указанном доме, вправе принимать участие в общем собрании собственников, то есть принимать участие в управление таким домом.

В силу ч.4 и ч.5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как указано в ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы голосование в оспариваемом собрании согласно представленным опросным листа принимали, однако из объяснений Малофеева Р.И. следует что он успел отдать свои голоса за первые 3 вопроса, после чего от него забрали опросный лист, а итоговая подпись в конце позицию по его фамилию поставлена не им.

При обозрении опросных листов усматривается, что подписи выполненные Малофеевым Р.И. в местах, где он голосовал против и итоговая подпись в позиции под его фамилией различаются, а ответчики не смогли объяснить, каким-образом ставилась подпись указанным истцом.

Аналогичная ситуация возникает и с голосованием Александровой Т.В., так поставленная в опросном листе подпись от её имени имеет различия с той подписью, которая поставлена в иске.

Из материалов дела следует, что изначально было вывешено объявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводится общее собрание собственников помещений дома № по улице <адрес> во дворе дома в 19-00 ч.

По объяснениям участников процесса, собственников пришло мало, около 10 человек, а потому организаторы собрания приняли решение о проведении голосования опросным путём.

По протоколу от ДД.ММ.ГГГГ без номера следует, что опросное голосование производилось в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из изложенного следует, что должно быть принято решение о проведении собрания именно уже в заочной форме (очно-заочной), должны быть указаны даты его проведения, а также место, куда собственники помещений могут предоставлять результаты своего голосования.

В данной ситуации таких действий не совершено, не определён конченый срок голосования, место, куда подлежат сдачи бюллетени. Представленные суду опросные листы не содержат дат голосования, что не позволяет определить уложились ли в срок голосующие лица.

При таких обстоятельствах само голосование произведено с нарушением требований ЖК РФ, что не позволяет достоверно установить правильность проведённого собрания с точки зрения норм ЖК РФ, а также имеются неразрешённые вопросы относительно проставления подписей голосовавших лиц, в связи с чем оно подлежит отмене.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Александровой Т.В. надлежит взыскать солидарно госпошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным и отменить решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № по улице <адрес>, оформленного протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Евстигнеевой Т.В. , Житиневой Т.В. , Майоровой Т.В. в пользу Александровой Т.В. госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2018 года.

2-846/2018 ~ М-7224/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Александрова Татьяна Васильевна
Малофеев Роман Иванович
Ответчики
Житинева Татьяна Викторовна
Майрова Ирина Вячеславовна
Евстигнеева Надежда Владимировна
Другие
ООО "Управление недвижимостью"
Сидорова Людмила Аркадьевна
Суд
Новгородский районный суд Новгородской области
Судья
Марухин Станислав Александрович
Дело на сайте суда
novgorodski--nvg.sudrf.ru
21.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.12.2017Передача материалов судье
25.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.01.2018Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
11.01.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.01.2018Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
29.01.2018Предварительное судебное заседание
19.02.2018Предварительное судебное заседание
12.03.2018Судебное заседание
19.03.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.04.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.04.2018Дело оформлено
05.04.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее