Мотивированное решение по делу № 02-4616/2018 от 29.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 г. Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре Пряхиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4616/18 по иску Садовникова Н. В. к ЗАО «Капитал Б» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 110 604,29 руб. за период с XX.XX.XXXX г. по XX.XX.XXXX г. за нарушение сроков передачи объекта строительства; компенсации морального вреда – 30 000 руб., штрафа в порядке ст.13 ч.6 Закона о защите прав потребителей.

     Иск мотивирован тем обстоятельством, что XX.XX.XXXX г. между ЗАО «Капитал Б» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ***************, предметом которого являлось получение в собственность участника объекта долевого строительства в указанном многоквартирном доме на ** этаже, секция **, на площадке ***, в виде двухкомнатной квартиры номер по проекту **, общей проектной площадью 61,05 кв.м.

      Истец свои обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнил. Ответчик же свои обязательства по сроку передачи истцу объекта недвижимости не исполнил, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

     В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

     В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, в котором, в случае удовлетворения иска просил снизить размер неустойки и штрафа.

    Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 п.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачиваются застройщиком в двойном размере.

     Согласно ст.13 п.6 “О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

     Из материалов дела следует, что XX.XX.XXXX г. между ЗАО «Капитал Б» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ****************, предметом которого являлось получение в собственность участника объекта долевого строительства в указанном многоквартирном доме на ** этаже, секция **, на площадке **, в виде двухкомнатной квартиры номер по проекту ***, общей проектной площадью 61,05 кв.м.

   Согласно п.п.3.3.2 Договора участия в долевом строительстве, ориентировочный срок окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – *** квартал XXXX г.

       Объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства в срок не позднее XX.XX.XXXX г.

     Истец исполнил свои обязательства в полном объеме по оплате объекта долевого строительства.

XX.XX.XXXX г. квартира была передана истцу по акту приема-передачи.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в порядке ст.ст.6 п.2, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в размере 110 604,29 руб. за период с XX.XX.XXXX г. по XX.XX.XXXX  г.

Суд соглашается с правом истца на получение с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а не служить средством обогащения, учитывая период просрочки, отсутствием у истца ущерба или убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, считает возможным снизить ее, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства, до 25 000 руб.

Истцом в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не было представлено доказательств того, что неисполнением ответчиком обязательства по передаче квартиры в установленных срок ему причинен значительный ущерб либо убытки.

     Данный размер неустойки суд считает разумным, поскольку при его определении суд учитывает компенсационный характер неустойки, конкретные обстоятельства дела, период допущенной ответчиком просрочки, стоимость квартиры. Основания для взыскания неустойки в большем размере не имеется.

     Истец ставит перед судом требование о компенсации морального вреда в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей».

     В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.151, 1101 ГК РФ, суд считает разумным и справедливым определить размер такой компенсации 1 000 руб.

       В порядке ст. ст.13 п.6 “О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, который в соответствии со ст.333 ГК РФ, подлежит уменьшению до 1 000 руб. ввиду его несоразмерности нарушенным обязательствам, отсутствием каких-либо тяжких последствий для потребителя.

    Данный размер штрафа, определенный ко взысканию, отвечает его задачам, установленный Законом о защите прав потребителей, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений.

     В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, размер которой в соответствии со ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ составляет 950 руб.

     Исходя из положений ст.61.2 ч.2 Бюджетного кодекса РФ, госпошлина подлежит зачислению в бюджет города Москвы.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковые требования удовлетворить частично.

     Взыскать с ЗАО «Капитал Б» в пользу Садовникова Н. В. неустойку в размере 25  000 руб., компенсацию морального вреда – 1 000 руб., штраф – 1 000 руб., а всего взыскать 27 000 руб.

     Взыскать с ЗАО «Капитал Б» в бюджет города Москвы госпошлину в размере 950 руб.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья А.В.Кругликова