Решение по делу № 2-1948/2019 ~ М-1633/2019 от 25.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 20 июня 2019 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре судебного заседания ФИО7;

с участием:

истца ФИО4;

представителя истца ФИО8;

ответчика ФИО1 (ФИО2);

помощника прокурора <адрес> ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 (ФИО2) о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 (ФИО2) о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении и устранении препятствий в пользовании.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала матери ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и от нее по договору дарения перешло истцу. Ответчик проживает в данной квартире и не дает ей вселиться. В связи с этим истец просит:

- выселить ответчика ФИО1 (ФИО2), 1977 года рождения, с <адрес>, обязав его не чинить ей препятствия в пользовании указанной квартирой.

- признать ФИО1 (ФИО2), 1977 года рождения, утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО4 и ее представитель ФИО8 поддержали исковое заявление и просили удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО1 (ФИО2), в ходе судебного заседания возражал против доводов искового заявления и просил в удовлетворении иска отказать.

Помощник прокурора <адрес> ФИО9 дал заключение о необходимости в удовлетворении иска отказать, так как ответчик проживал в спорной квартире и на момент приватизации был несовершеннолетним, в связи с этим не воспользовался своим правом на приватизацию, так же отказался от своей доли в наследстве, оставшемся в виде спорной квартиры после смерти своего отца, в связи с чем квартира перешла по наследству матери. При указанных обстоятельствах за ответчиком сохраняется право постоянного проживания в спорной квартире.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира ей была подарена матерью ФИО10 Последней указанная квартира принадлежала на праве собственности перешедшей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, договором дарения (л.д. 12-19). ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Из копии паспорта следует, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который переменил фамилию имя и отчество на ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемени имени и свидетельством о рождении (л.д. 50-52, 56-70). Данные обстоятельства сторонами не оспаривается и признается.

Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована отцом сторон ФИО3, что подтверждается договором о безвозмездной передаче квартиры, ее техническом обслуживании и ремонте, гражданину в личную собственность (л.д. 36).

В спорной квартире зарегистрирована истец ФИО4, что подтверждается домовой книгой (л.д. 23) и ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что ответчик фактически проживал в указанной квартире и являлся несовершеннолетним членом семьи покойного ФИО3 на момент приватизации в 1992 г., в связи с чем не воспользовался своим право на приватизацию доли жилого помещения. Ответчик также отказался от своей доли в наследстве указанной квартиры после смерти своего отца ФИО3 Указанные обстоятельства ФИО11 в судебном заседании не оспаривались, ею же были подтверждены, также подтверждаются материалами дела (л.д.43-49, 56-70).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Аналогичное право возникает у бывшего члена семьи собственника и при отказе в получении доли в наследстве жилого помещения по закону. Так как он имел возможность реализовать свое право и получить долю но при этом, рассчитывая на право проживания отказался от своей доли предоставив другим наследника возможность ее унаследовать по закону.

Истец не смогла пояснить в ходе судебного заседания на вопрос помощника прокурора <адрес> ФИО9 в чем заключается чинение ей ответчиком препятствий в пользовании спорной квартирой, в подтверждение этого не представила суду и доказательства. Напротив ответчик в судебном заседании пояснил, что никогда ни чинил истице препятствий в пользовании квартирой, всегда предлагал вселиться в нее и жить в ней, так как квартира состоит из трех комнат, позволяет проживать в ней и истцу и ответчику.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, с учетом позиции отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд находит доводы истца необоснованными а иск подлежащим отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

№">решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО1 (ФИО2) отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                                                   ФИО14

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.