Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2015 ~ М-922/2015 от 09.04.2015

Дело № 2- 1263/2015                                копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2015 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца адвоката ФИО8 Л.Ф. по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Надежды Федоровны к ФИО10 Валентине Ивановне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО11 Н.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО12 Валентине Ивановне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (одна вторая) доля в праве собственности принадлежит ей на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № №, право собственности зарегистрировано на ее имя ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Другая ? (одна вторая) доля в жилом доме принадлежит ФИО13 Сергею Норитовичу. ФИО14 С.Н. в указанном жилом помещении была зарегистрирована мать ФИО19 Валентина Ивановна, которая вселилась в жилое помещение и в настоящее время проживает в нем. Согласно данным миграционной службы на регистрационный учет ФИО17 В.И. в жилом помещении была поставлена ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежит на праве долевой собственности ей и ФИО15 С.Н. по ? доле каждому. Считает, что в соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, необходимо согласие всех сособственников. ФИО16 С.Н. регистрируя по месту жительства по адресу: <адрес>. не получил ее согласия, чем нарушил ее права как собственника жилого помещения, При этом он знал, что не является единственным собственником спорного жилого дома. В судебном заседании Пермского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, на котором было вынесено решение по определению долей в имуществе, ФИО18 С.Н. принимал участие, знал о том, что ему присуждена ? доля в жилом доме, другая ? доля присуждена ей. ФИО20 В.И. не является членом ее семьи, в настоящее время проживая, вместе с ней в доме создает для нее неблагоприятные условия для жизни, в связи с чем, она как собственник не может в полной мере реализовать свои правомочия по пользованию в своих интересах жилым помещением.

    В судебное заседание ФИО21 Н.Ф. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В суде представитель истца адвокат ФИО22 Л.Ф. на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО23 В.И. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительную причину своей не явки суду не представила.

Третье лицо ФИО24 С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.    

    Решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО25 Надежды Федоровны к ФИО26 Сергею Норитовичу о разделе совместно нажито имущества за ФИО27 Н.Ф. признано право собственности на ? долю в праве собственности на 1-этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ принимал участие ФИО28 С.Н.

    На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО29 Надежды Федоровны находится в общей долевой собственности ? доля 1-этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Другая ? доля в праве указанного жилого дома находится в собственности у <данные изъяты> Сергея Норитовича, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

    Из справки администрации Фроловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчица ФИО30 Валентина Ивановна зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.     

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Из п. 2 названной нормы следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.     

    Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

    В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, при недостижении согласия – в порядке устанавливаемым судом.

    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что при решении ФИО31 С.Н. вопроса о регистрации ответчика ФИО32 В.И. в спорном жилом помещении не было получено согласие другого собственника ФИО33 Н.Ф. Право собственности возникло у истицы на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на ? долю за ней зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчица ФИО34 В.И. зарегистрирована в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года. При этом согласие на ее регистрацию в жилом доме у ФИО35 Н.Ф. получено не было. При отсутствии соглашения между участниками долевой собственности по вопросу передачи в пользование жилого помещения другим лицам, право пользование жилым помещением, находящимся в общей собственности у таких лиц, не возникает. Следовательно, ответчица ФИО36 В.И. должна быть признана не приобретшей право пользования жилым помещением, снята с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО37 Надежды Федоровны удовлетворить.

    Признать ФИО38 Валентину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия ФИО39 Валентины Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья                                  Т.Н. Коцур