Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4369/2021 ~ М-4870/2021 от 27.10.2021

               Дело №2-4369/2021

73RS0004-01-2021-012902-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года                                город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи           О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.А. Юткиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Красновой Ольге Николаевне, Краснову Вячеславу Сергеевичу в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту - ООО «СМУ») обратился в суд с иском к Красновой О.Н., Краснову В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

    ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, с 01 июля 2010 года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Ответчики зарегистрированы и являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в данном помещении, пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны согласно ст. 153 ЖК РФ, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчики с 01.01.2018 по 30.04.2021 оплату не производили.

Ответчики обязаны в силу ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Будучи законными представителями несовершеннолетних детей бремя расходов в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут родители.

    В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.04.2021 в размере 155 571,57 руб., пени в сумме за период с 01.01.2018 по 30.04.2021 в размере 36 965,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5054,34 руб.

В судебное заседание представитель истца Уткина Е.Н. не явилась, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, ходатайств об отложении не заявили. В возражениях на иск Краснов В.С. пояснил, что после расторжения брака он с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с матерью Красновой О.Н. Фактически в жилом помещении проживают два человека, поэтому полагает, что коммунальные платежи надлежит взыскивать с Красновой О.Н.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Краснова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками жилого помещения являются Краснов В.С., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Краснова О.Н. по 16/400 доли каждый, что подтверждено Выпиской из ЕГРП от 11.11.2021.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена ст.678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес>, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.04.2021 составила 155 571 руб.

     Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска.

Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.

Пунктом 56(2) Правил N 354 установлено, что в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Указанный пункт 56 (2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 и действует с 1 января 2017 года.

Исходя из толкования указанных норм права, следует, что до 01.03.2019 отсутствие зарегистрированных лиц в квартире препятствовало начислению платы за коммунальные услуги при неустановленных приборах учета. На основании изложенного плата за коммунальные услуги подлежит начислению за период с 01.01.2018 до 01.03.2019 в соответствии с вышеуказанными тарифами и нормативами. Доказательств наличия введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета в квартире ответчика материалы дела не содержат.

На основании всего вышеизложенного судебной коллегией произведен перерасчет задолженности, взысканной судом первой инстанции, который выглядит следующим образом:

С учетом данного положения законно, доводы ответчика Краснова В.С. о не начислении коммунальных платежей на него и дочь ФИО2 за весь период являются несостоятельными.

В судебном заседании установлено, что до 01.03.2019 лиц зарегистрированных в жилом помещении не было. Соответственно, коммунальные платежи начисляются на всех собственников по нормативу. С 01.03.2019 в жилом помещении зарегистрировалась собственник Краснова О.Н., с учетом данного обстоятельства управляющая компания с указанной даты производит начисление на одного человека.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: с Красновой О.Н. – 55 123,41 руб., с Краснова В.С., ФИО2, ФИО3 по 33 482,72 руб. с каждого.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

      Установив указанные фактические обстоятельства, суд, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила N 354), п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424, вступившим в законную силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020, установлено, что положения подп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 приостановлено до 01.01.2021.

Взыскивая лишь часть неустойки, и отказывая во взыскании неустойки за период с 06.04.2020 до момента фактического исполнения обязательства, суд исходит из положений статьи 18 Федерального закона N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и пунктов 2 - 5 принятого в его исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 06.04.2020 N 424, разъяснений, изложенных в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020.

Распространяя названные положения на законную неустойку, суд исходит из правовой природы названной неустойки, которая также является обеспечением исполнения обязательств сторон договора; тот факт, что ее размер и условия применения предусмотрены специальным законом, не свидетельствует о сущностных различиях, позволяющих не распространять введенный федеральным законом и Правительством Российской Федерации мораторий на указанную неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени с учетом положений ст.333 ГК РФ и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме 4000 руб.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что мировым судьей судебного участка №1 Заволжского судебного района г.Ульяновска выдан судебный приказ от 10.06.2021 по заявлению представителя ООО «СМУ» о взыскании задолженности за период с 01.01.2018 по 30.04.2021.

    По заявлению должника Краснова В.С. судебный приказ был отменен 08.10.2021.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в долевом порядке с Красновой О.Н. в размере 2493,45 руб., с Краснова В.С. – 1897,98 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Красновой Ольге Николаевне, Краснову Вячеславу Сергеевичу в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 30.04.2021 в размере с Красновой Ольги Николаевны - 55 123,41 руб., с Краснова Вячеслава Сергеевича 33 482,72 руб., с Красновой Ольги Николаевны в интересах ФИО3 – 33 482,72 руб., с Краснова Вячеслава Сергеевича в интересах ФИО2 – 33 482,72 руб., пени по 1000 рублей с каждого, а всего 4000 рублей, в остальной части отказать.

    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» государственную пошлину с Красновой Ольги Николаевны – 2493,45 руб., с Краснова Вячеслава Сергеевича – 1897,98 руб., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                            О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2021.