Мотивированное решение от 11.11.2016 по делу № 02-7116/2016 от 01.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       8 ноября 2016 года                                                                                       город Москва

      Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре Савчук Д.Н., с участием прокурора Цветковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7116/16 по иску «Ostrolia Enterprises LTD» к Гасанову М.К.о, Гасановой М.В, Гасановой С.М., Милевской С.В., Милевскому А.В., Милевскому М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

«Ostrolia Enterprises LTD» обратилась в суд с указанным иском к  Гасанову М.К.о, Гасановой М.В, Гасановой С.М., Милевской С.В., Милевскому А.В., Милевскому М.В, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес

дата Хорошевским районным судом г. Москвы вынесено решение, которым в том числе было обращено взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанное решение вступило в законную силу дата.

дата в связи с невозможностью реализации вышеуказанного имущества на повторных торгах судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП УФССП России по г. Москве было вынесено постановление о передаче взыскателю: компании «Ostrolia Enterprises LTD» нереализованного имущества должника в виде вышеуказанной квартиры.

дата право собственности компании «Ostrolia Enterprises LTD» на квартиру, расположенную по адресу: адрес, было зарегистрированно в установленном законом порядке, о чем в Едином государствееном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о государственной регистрации №..., что  подтверждаеться Свидетельством о государственной регистрации права,  серия ..., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В связи с переходом права собственности на указанную квартиру и отсутствии каких-либо законных оснований для проживания и регистрации ответчиков в указанном жилом помещении истец просит суд признать Гасанова М.К.о, Гасанову М.В, Гасанову С.М., Милевского С.В., Милевского А.В., Милевского М.В., утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры расположенной по адресу: адрес. Взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма.

Старший помощник Савеловского межрайонного прокурора г. Москвы Цветкова О.В.- явилась, исковые требования поддержала.

Представитель органа опеки и попечительства Сорокина И.Н. явилась, исковые требования подержала, пояснила, что выезжала в адрес квартиры и убедилась со слов соседей, что в указанной квартире несовершеннолетние не проживают.

Представитель истца по доверенности Шаталина Е.В.- явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики Гасанов М.К.о, Гасанова М.В, Гасанова С.М., Милевская С.В., Милевский А.В., Милевский М.В.- в судебное заседание не явились, о месте и дате слушания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела,  выслушав пояснения явившихся сторон, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования по иску подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.78 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возраста кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоть бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ  ( утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, далее –Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу адрес. Собственником указанной квартиры являлся Милевский  А.В. дата Милевский А.В., Милевская В.В. заключила кредитный договор с ООО КБ «Международный расчетный Банк» №50-КДФЛ-10, в соответствии с условиями которого ООО КБ «Международный расчетный Банк» предоставил Милевскому А.В. кредит в размере сумма. С целью обеспечения обязательств по кредитному договору, заключен договор об ипотеке (залоге имущества) №31-ДЗФЛИ-10 от дата, согласно условиям которого указанная была передана в залог ООО КБ «Международный расчетный банк»        

дата Хорошевским районным судом г. Москвы вынесено решение, которым в том числе было обращено взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанное решение вступило в законную силу дата.

дата в связи с невозможностью реализации вышеуказанного имущества на повторных торгах судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП УФССП России по г. Москве было вынесено Постановление о передаче взыскателю: компании «Ostrolia Enterprises LTD» нереализованного имущества должника в виде вышеуказанной квартиры

 дата право собственности компании «Ostrolia Enterprises LTD» на квартиру, расположенную по адресу: адрес, было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о государственной регистрации №..., что  подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права,  серия ..., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчиков прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания ответчиков в квартире не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании Гасанова М.К.о, Гасановой М.В, Гасановой С.М., Милевской С.В., Милевского А.В., Милевского М.В. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд была оплачена госпошлина в размере сумма,  а так же расходы связанные с отправкой телеграмм в адрес ответчиков в размере сумма, которые подлежат взысканию с  Гасанова М.К.о, Гасановой М.В, Гасановой С.М., Милевской С.В., Милевского А.В. солидарно.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «Ostrolia Enterprises LTD»  ░ ░░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ -  ░░░░░░░░░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░.░.░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░  ░.░., ░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░  ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ «Ostrolia Enterprises LTD»  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░                                                                                     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.11.2016