Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2887/2020 ~ М-2498/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-2887 /2020

24RS0024-01-2020-003352-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редькиной И.Н. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Редькина И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировала тем, что на основании постановления администрации г. Канска от 28.04.2004 г. № 905 ей в аренду сроком на два года предоставлен земельный участок для жилищного строительства, имеющий площадь 29,12 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. В 2004 г. ею на предоставленном земельном участке возведен гаражный бокс 11. Разрешение на строительство гаража и акт ввода в эксплуатацию ею не получались, при этом в целях легализации возведенного сооружения она обращалась в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, Государственную санитарно-эпидемиологическую службу РФ, Министерство РФ по делам ГОЧС (отряд государственной противопожарной службы № 10). Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска от 24.05.2004 г. № 387 за Редькиной И.Н. на основании постановления администрации г. Канска от 28.04.2004 г. № 905 числится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ санитарно-эпидемиологической оценки выдано заключение №.8ДД.ММ.ГГГГ.М.0026ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гаражный бокс соответствует санитарным правилам и нормам 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и унитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие объекта требованиям пожарной безопасности сооружение может использоваться в качестве гаражного бокса.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска от 06.10.2020 г. № 1580 гараж имеет актуальный адрес: <адрес>. Земельный участок для строительства предоставлен Редькиной И.Н. постановлением администрации г. Канска от 28.04.2004 г. № 905. Заявленный гараж № построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов СТ «Ермак» в границах участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет. Техническим планом подтверждается существование оконченного строительством сооружения площадью 25,9 кв.м по адресу: <адрес> Согласно заключению кадастрового инженера, в процессе определения характерных точек контура здания и анализа имеющихся сведений ГКН, было выявлено наложение гаражного бокса на земельный участок с кадастровым №, сформированном под существующим гаражом кадастровый №), фактические границы которых не совпадают с границами, сведения о которых внесены в ЕГРН, в результате неверного определения координат их поворотных точек и дирекционных углов. Объект недвижимости, являющийся предметом

кадастровых работ (гараж №) на земельном участке с кадастровым № не расположен. Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка с кадастровым № гаражного бокса с кадастровым № является Гольцман С.А. Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, шифр 298-20, строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, стены, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы. Сооружение соответствует требованиям противопожарной и санитарно -эпидемиологической безопасности. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Сооружение рекомендуется к дальнейшей эксплуатации. Просит признать за не право собственности на сооружение, гаражный бокс, площадь 25,9 кв.м, адрес: <адрес>.

Истец Редькина И.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и инвестиций г. Канска в судебное заседание не явился, уведомлен о дате судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Гольцман С.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, о причине неявки не сообщила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленному требованию, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска от 28.04.2004 г. № 905 Редькиной И.Н. в аренду сроком на два года предоставлен земельный участок для жилищного строительства, имеющий площадь 29,12 кв.м, расположенный по адресу <адрес> В 2004 г. ею на предоставленном земельном участке возведен гаражный бокс 11. Разрешение на строительство гаража и акт ввода в эксплуатацию ею не получались

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска от 24.05.2004 г. № 387 за Редькиной И.Н. на основании постановления администрации г. Канска от 28.04.2004 г. № 905 числится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ санитарно-эпидемиологической оценки выдано заключение №.8ДД.ММ.ГГГГ.М.0026ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гаражный бокс соответствует санитарным правилам и нормам 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и унитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие объекта требованиям пожарной безопасности - сооружение может использоваться в качестве гаражного бокса.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска от 06.10.2020 г. № 1580, гараж имеет актуальный адрес: <адрес>. Земельный участок для строительства предоставлен Редькиной И.Н. постановлением администрации г. Канска от 28.04.2004 г. № 905. Заявленный гараж № построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов СТ «Ермак» в границах участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет. Техническим планом подтверждается существование оконченного строительством сооружения площадью 25,9 кв.м по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера, в процессе определения характерных точек контура здания и анализа имеющихся сведений ГКН было выявлено наложение гаражного бокса на земельный участок с кадастровым №, сформированном под существующим гаражом (кадастровый №), фактические границы которых не совпадают с границами, сведения о которых внесены в ЕГРН, в результате неверного определения координат их поворотных точек и дирекционных углов. Объект недвижимости, являющийся предметом кадастровых работ (гараж №), на земельном участке с кадастровым № не расположен. Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка с кадастровым № гаражного бокса с кадастровым № является Гольцман С.А.

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, шифр 298-20, строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, стены, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы. Сооружение соответствует требованиям противопожарной и санитарно -эпидемиологической безопасности. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Сооружение рекомендуется к дальнейшей эксплуатации.

Учитывая, что истец Редькина И.Н. построила гаражный бокс на предоставленном для этих целей в установленном законом порядке земельном участке, владеет и пользуется им как своим собственным гаражным боксом, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, то необходимо признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Редькиной И.Н. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Редькиной И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сооружение, гаражный бокс, площадь 25,9 кв.м, адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                                Глущенко Ю.В.