Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2014 ~ М-334/2014 от 06.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2014 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Бородулиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яковлевой Г.В., Яковлева М.Ю. к Администрации г.о. Самары, Карташовой О.Г., Карташову В.Г. о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Г.В., Яковлев М.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, ссылаясь на то, что они в порядке наследования стали собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 3/20 долей каждый. ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 3/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. С 1991 года в этом доме проживает их семья. При обращении в ФГУП Ростехинвентаризация им было отказано в выдаче заключения о перераспределении долей и выделе части дома в натуре, так как не могут быть учтены права зарегистрированных и иных физических лиц, не зарегистрировавших свои права. В жилом доме была проведена реконструкция, объединены части жилого дома литера А и литеров ББ1Б2. На основании строительно-технической экспертизы, санитарно-эпидемиологической экспертизы, заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности установлено, что реконструкция соответствует требованиям и нормам. Реконструкция согласована с газовой службой. Соседи <адрес> не возражают против проведенной реконструкции. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 531,2 кв.м. по договору мены. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ умершему выделялся земельный участок общей площадью 273,3 кв.м.: 83,2 кв.м. в собственность, 190,1 кв.м. в аренду. На плане схеме от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 266 кв.м. Яковлева Г.В. является собственником земельного участка в размере 3/4 доли, Яковлев М.Ю. в размере 1/4 доли. Просили признать за ними право общей долевой собственности на жилого помещение площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м. после реконструкции в порядке наследования по адресу: <адрес>

Истец Яковлев М.Ю. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Истец Яковлева Г.В. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, добавив, что между ФИО11 и Карташовыми был заключен устный договор о том, что Карташовы отдают часть дома ФИО16, а он отдает им часть земли? в связи с чем, они пользуются всем домом с 1991 года по настоящее время, провели реконструкцию, никаких претензий со стороны третьих лиц за этот период времени не поступало.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары Родионова Е.А. просила в иске отказать, так как реконструкция осуществлена без получения соответствующего разрешения, в связи с чем, объект является самовольной постройкой. Истцом не представлены документы о предоставлении земельного участка под строением. Реконструированный дом находится на расстоянии менее 3 метров от границ участка № по <адрес>, согласие собственника участка на реконструкцию отсутствует. Тем самым, истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что спорное строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Карташова О.Г., Карташов В.Г., Карташов Г.П., которые в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо Шмургалкина О.В., привлеченная к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против произведенной реконструкции жилого дома не возражала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, полезной площадью 75,4 кв.м., жилой 53,4 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными нотариусом ФИО10

Из материалов инвентарного дела на указанное домовладение, сведений ФГБУ Ростехинвентаризация, Управления Росреестра по Самарской области следует, что жилой дом построен в 1950 году, право собственности на дом переходило в порядке наследования и сделок, последними собственниками дома являются Яковлева Г.В., ФИО25., которым принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, и ФИО12, которой принадлежит 2/5 доли в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками являются Карташова О.Г., Карташов В.Г., Карташов Г.П., наследство было ими принято, в состав наследственного имущества спорное домовладение включено не было, что следует из материалов наследственного дела №, находящегося у нотариуса ФИО13

Наследники в судебное заседание не явились, в связи с чем, невозможно установить их намерения о наследовании имущества, принадлежащего ФИО12, в связи с чем, их права могут быть нарушены.

Доводы истицы Яковлевой Г.В. о том, что ФИО12, в частности, ее сын Карташов В.Г., передали свою долю ФИО11, ничем не подтверждены, доказательства принадлежности истцам 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не представлены.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права собственности на весь жилой дом удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой Г.В., Яковлева М.Ю. к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2014 года.

Судья подпись С.В. Миронова

Копия верна

Судья

Секретарь