Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2014 ~ Материалы дела от 11.11.2013

гражданское дело -- год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,

с участием помощника прокурора г. Свободного Цапковой А.С.,

при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

А к Б о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

А обратилась в суд с исковым заявлением к Б о выселении из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: г.Свободный, ул. --

Свои требования истец мотивирует следующим. Она А, -- года рождения, проживает по адресу: Амурская область, г.Свободный, -- Является инвалидом 2 группы, о чем свидетельствует справка, выданная Федеральным агентством по Здравоохранению и социальному развитию по Амурской области от --. Инвалидность, согласно справке установлена бессрочно.

В 2012 году Управлением социальной защиты населения ей было выдано Свидетельство на получение единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилья. На основании договора купли - продажи от --г. ею было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. -- Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от --, № -- она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. --.

С Б, -- года рождения они проживали совместно с -- года. От совместного брака у них родился сын В, -- года рождения.

В 2011 году брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом ЗАГСа по

г.Свободному и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области от -- I-OT № --

С 2012 года она с сыном В, -- года рождения, проживают по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. --

В марте 2013 года пришел её бывший муж, Б и заявил, что он будет проживать в её жилом помещении. Она ему предложила освободить жилое помещение, неоднократные разговоры по поводу освобождения её жилого помещения результатов не дали. В квартиру она его не пускала, тогда он выбил окно и зашел в квартиру через окно. Они (истец) с сыном переехали к маме, так как совместное проживание с ответчиком было невозможно, он оскорбляет её (истца), занимается рукоприкладством, запугивает, и никакие уговоры по поводу освобождения её жилого помещения на него не действуют.

-- она позвонила в ГУ МО МВД России по Амурской области в дежурную часть, так как гражданин Б в очередной раз кричал, оскорблял её и не покидал её жилое помещение.

Сотрудники полиции, прибыв на место, объяснили ей (истцу), что они не могут ей ни чем помочь, выселение производится на основании решения суда.

В жилом помещении, расположенном по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. -- гражданин Б не зарегистрирован, не несет расходов по его содержанию. В связи с чем, просит выселить ответчика с жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. --

Истец А в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не ходатайствовала о рассмотрении материалов дела в её отсутствие.

Ответчик Б в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ч.1 ст. 165.1 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находиться на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вместе с тем, статья 304 ГК РФ закрепляет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права --, выданного --, А на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: --, общей площадью -- кв. м.

Основания приобретения права – договор купли-продажи от -- года, дата регистрации -- № --

Согласно свидетельства о расторжении брака I-OT № -- выданного Отделом ЗАГС по г.Свободному и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области от -- брак между Б и А расторгнут --, о чем составлена запись акта о расторжении брака -- от --.

В судебном заседании установлено, что Б регистрации по месту жительства, а именно в квартире -- г.Свободного, не имеет, собственником вышеуказанного жилого помещения не является, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -- от --.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственникам с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Положения ст. 31 Жилищного кодекса не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семью. Поэтому если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи были прекращены до --, то положения ч. 4 ст. 31 распространяются на требования о прекращении права пользования бывших членов семьи, так как к длящимся жилищным

правоотношениям по общему правилу применяется закон, который действует в настоящее время.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). При этом правила статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца А о том, что к данному спору о выселении необходимо применить норму права, закрепленную в ч.4 ст.31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истца в ходе подготовки дела к судебному разбирательству следует, что ответчик Б не является членом её семьи. В её квартире устраивает скандалы. На неоднократные предложения выехать из квартиры Б, не реагировал.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о выселении Б

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление А к Б о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Б, -- года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область город Свободный ул. --

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через
Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено --.

Судья Свободненского

городского суда О.С.Соколинская