Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2012 ~ М-883/2012 от 02.07.2012

№ 2-872/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры                        12 июля 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Анпилоговой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарафоновой Александры Федоровны к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Фарафонова А.Ф. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, предоставленном для индивидуального жилого строительства.

Она является наследником 1-ой очереди по закону после смерти матери, других наследников не имеется.

В настоящее время она решила получить свидетельство о государственной регистрации земельного участка, но не может реализовать свое право, так как изменилась площадь земельного участка в результате использования.

В связи с чем, в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика муниципального учреждения "Администрация города Щигры" Курской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что на основании п.4, ст.3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец не может бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок.

           Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению согласно п.4, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ), ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года (в редакции Федерального Закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ), в соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ.

          По делу установлено, что Фарафонова А.Ф. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери, состоящее из жилого дома № (ранее значился под №), расположенного на земельном участке, мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

В процессе использования площадь земельного участка была увеличена до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

В настоящее время согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному специалистами Щигровского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» индивидуальный жилой дом по фактическому адресу: <адрес> отсутствует

Фарафонова А.Ф. фактически с 1979 года правомерно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями документов: регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти ФИО1, свидетельства о рождении Шабановой А.Ф., свидетельства о браке между ФИО4 и Шабановой А.Ф. с присвоением фамилии Фарафонова, паспорта на имя Фарафоновой А.Ф. номер № выдан Щигровским РОВД Курской области, справки от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, земельный участок предоставлялся в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, при совершении сделки с указанным жилым домом права на земельный участок переходили в том же объеме к новому собственнику, потому к Фарафоновой А.Ф. перешло право зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Право пользования истца данным земельным участком не прекращено.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции ФЗ №268-ФЗ от 23 ноября 2007 года).

В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, аналогичная норма закреплена в ст.35 ч.1 ЗК РФ.

Однако изменилась площадь земельного участка в результате его использования, что является препятствием в реализации права собственности на земельный участок.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок нарушено её право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный земельный участок, спора по земельному участку нет.

При таких обстоятельствах исковые требования Фарафоновой А.Ф. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 46:33:010103:190, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░░░