Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-62/2021 (2-1979/2020;) ~ М-1943/2020 от 11.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 января 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/2021 по исковому заявлению Хапиной Людмилы Александровны к Назимову Антону Сергеевичу, Назимовой Екатерине Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Хапина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Назимову А.С., Назимовой Е.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Назимову А.С., Назимовой Е.С. Однако ответчики членом семьи истца не являлись, в жилом помещении не проживают, коммунальные и иные платежи не оплачивают, участия в содержании дома не принимают, где проживают – истцу не известно.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Ивановым П.Н., указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Иванову Петру Николаевичу. Согласно п. 15 договора купли-продажи ФИО8 (продавец) обязуется снять ответчиков с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков по данному месту жительства нарушает имущественные права ФИО3, как собственника. Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили, в адрес суда вернулись конверт с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо управление опеки и попечительства администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истец являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хапиной Л.А. и ФИО3, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО3. Согласно п. 15 указанного договора Хапина Л.А. (продавец) обязуется снять ответчиков с регистрационного учета.

При этом согласно справке администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Назимов Антон Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Назимова Екатерина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчики в указанном жилом помещении фактически не проживают, бремя содержания имущества не несут, не являются членом семьи ФИО3, какие-либо договоры, дающие право на их проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.

Данные обстоятельства по существу ответчиками не опровергнуты в ходе судебного разбирательства по делу.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Хапиной Людмилы Александровны к Назимову Антону Сергеевичу, Назимовой Екатерине Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Назимова Антона Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

    Признать Назимову Екатерину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>.

    Снять Назимова Антона Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Снять Назимову Екатерину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 19.01.2021

    Судья    Челаева Ю.А.