Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2019 ~ М-591/2019 от 29.05.2019

Дело № ...

10RS№ ...-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М., при секретаре Шишулиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишанькина С. Г. к администрации Кончезерского сельского поселения, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о прекращении права собственности на объект недвижимости, исключении сведений о нем и снятии с кадастрового учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РК, ........, инв. № ..., общей площадью 79 кв.м., кадастровый № ..., указанная доля была приобретена ХХ.ХХ.ХХ, оформлен договор купли-продажи. Совладельцем недвижимого имущества являлся <...> которому принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В 2003 году в результате пожара жилой дом полностью уничтожен. ХХ.ХХ.ХХ <...>. умер, на момент смерти с ним никто не был зарегистрирован, наследников не имеется. Вместе с тем, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 489 кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенный в ........, а также земельный участок, площадью 1324 кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенный в ........ для ведения личного подсобного хозяйства. ХХ.ХХ.ХХ истцу выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома взамен сгоревшего. В настоящее время возведен новый жилой дом, однако имеются затруднения для оформления документов о праве собственности надлежащим образом, поскольку на кадастровом учете по настоящее время состоит сгоревший жилой дом. Заявление о снятии объекта с кадастрового учета оставлено без удовлетворения, поскольку имеется иной собственник жилого дома, который умер. С учетом изложенного истец просит прекратить право собственности <...> на 1/2 в праве собственности на жилой дом, исключив сведения в ГУП РК «РГЦ «Недвижимость», снять объект с кадастрового учета.

Истец Ишанькин С.Г. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кончезерского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, удовлетворение требований истца оставил на усмотрения суда.

Представитель ответчика ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили возражения, в котором указали, что не являются надлежащим ответчиком, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель У. Р. по РК в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из смысла изложенной статьи следует, что право иметь имущество в собственности включено в состав основных прав и свобод человека и гражданина. Указанное положение также закреплено в п. 1 статьи 213 ГК РФ, где определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости: индивидуальном жилом доме с инвентарным номером 3, площадью 79 кв.м., расположенном по адресу: ........, дому присвоен кадастровый № ..., сведения о собственнике отсутствуют.

Судом установлено, что договору купли-продажи истец Ишанькин С.Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в д. ........, дом б/н, также зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве на данный жилой дом за <...>

Также истцу Ишанькину С.Г. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № ..., площадью 489 кв.м., в ........ и кадастровым номером № ..., площадью 1324 кв.м., в д. .........

По сведениям Отдела надзорной деятельности и профилактической работе ........ ХХ.ХХ.ХХ в вышеназванном жилом доме произошел пожар, жилой дом полностью уничтожен огнем и прекратил свое существование, по результатам рассмотрения материала по пожару было вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара. Данное обстоятельство также подтверждается актом обследования ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ХХ.ХХ.ХХ.

Судом также установлено, что собственник ? доли спорного жилого дома <...>. умер ХХ.ХХ.ХХ, совместно с ним на дату смерти никто не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, наследственного дела к ее имуществу не заводилось, что подтверждается копией акта о смерти Отдела ЗАГС ........ У. ЗАГС РК, сведениями администрации Кончезерского сельского поселения и ответом нотариуса Кондопожского нотариального округа РК.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что у него имеются трудности в осуществлении вышеназванных действий, поскольку отсутствуют аналогичное заявление от иного собственника жилого дома, который как установлено в ходе судебного разбирательства умер, в наследство после его смерти никто не вступил.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при названных обстоятельствах, требования Ишанькина С.Г. о прекращении права собственности <...>. на долю в праве на жилой дом подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено фактическое отсутствие всего объекта в связи с его гибелью, исковые требования в части снятия данного жилого дома с кадастрового учета также подлежат удовлетворению.

При удовлетворении иска суд учитывает, что каких-либо притязаний третьих лиц в отношении указанного объекта не установлено, уполномоченные органы не предъявляют претензий к истцу, не возражают против удовлетворения заявления.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации прекращения права собственности <...>. и снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № ....

В иске в части требования об исключении сведений о праве собственности в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» надлежит отказать, поскольку право имелось, прекращение его производится только на будущее время, основания для исключения сведений в целом отсутствуют.

Надлежащим ответчиком суд признает администрацию Кончезерского сельского поселения и освобождает ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от гражданско-правовой ответственности, в удовлетворении иска к ним надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности <...> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 79 кв.м, в том числе, жилой – 30 кв.м., инвентарный № ..., кадастровый № ..., расположенный по адресу: .........

Снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 79 кв.м, в том числе, жилой – 30 кв.м., инвентарный № ..., кадастровый № ..., расположенный по адресу: ........

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                     А.М. Фомина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ХХ.ХХ.ХХ