Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12237/2014 ~ М-10490/2014 от 23.10.2014

Дело 2-12237/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                          г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Рожновой О.Е.,

при секретаре              Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова А.В., Громовой Н.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования обосновывают тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор об уступке права требования по договору об инвестировании строительства жилья, согласно которому ответчик обязуется после выполнения истцами условий настоящего договора передать истцам инвестиционные права на квартиру и после ввода дома в эксплуатацию способствует передаче истцам спорной квартиры. Истцы возложенные на них обязанности по оплате инвестиционных прав на указанную квартиру. В настоящее время истцы проживаю в спорном жилом помещении, несут обязанности по его содержанию и ремонту. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с требованием подписания акта приема-передачи и оформления права общей совместной собственности на нее, однако им было сообщено, что ответчик прекратил свое существование как юридическое лицо. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку в ином порядке не имеют возможности оформить свои права на спорную квартиру.

В судебное заседание истцы не явились, направили в суд своего представителя, который в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.. Согласно имеющейся в ней информации в разделе – сведения о состоянии юридического лица указано: «действующее». Суд принял все возможные меры к надлежащему извещению ответчика, однако, никаких возражений от него в суд не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор об уступке права требования по договору об инвестировании строительства жилья, согласно которому ответчик обязуется после выполнения истцами условий настоящего договора передать истцам инвестиционные права на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, и после ввода дома в эксплуатацию способствует передаче истцам спорной квартиры. Правовым основанием заключения настоящего договора явились: договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ООО «наименование» и ООО «наименование2», договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № по адресу: АДРЕС, заключенного между ООО «наименование» и ООО «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.1 договора истцы обязались уплатить за инвестиционные права на квартиру 899 042, 40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ каждым из истцов согласно представленным суду квитанциям на расчетный счет инвестора (ответчика) были перечислены денежные средства в размере 449 521, 20 руб., а всего 899 042, 40 руб.

Как указывают истцы в иске, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, они проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, для чего ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ТСЖ «наименование3» был заключен договор № на техническое обслуживание и управление, предметом которого и целью явилась передача собственником квартиры функций по техническому обслуживанию и содержанию квартиры №, находящейся по адресу: АДРЕС. Из чего суд приходит к выводу, что квартира фактически была передана истцам.

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет и техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом объекта.

Согласно представленной выписке из Управления Росреестра по ..... области, зарегистрированные права, какие-либо обременения на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, в связи, с чем требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Громовым А.В., Громовой Н.В. право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья