Решение по делу № 2-3433/2012 ~ М-2608/2012 от 20.03.2012

Дело № 2- 3433 -12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                         13 апреля 2012 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А., единолично, при секретаре Степановой Н.П., с участием истца Чернобрывко А.Н., а также его представителя Лыхиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернобрывко Анатолия Николаевича к ДГУП «Туймаада –Лизинг» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав, что ____ 2002 года заключил с ответчиком договор на покупку индивидуального жилого дома незавершенного строительством.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, а также отзыв на исковое заявление в котором указал, что не возражает против регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на Чернобрывко А.Н.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что указанное имущество являлось государственной собственностью, данная сделка совершена с разрешения курирующего Министерства сельского хозяйства РС(Я), это подтверждено приложенным к материалам дела приказом от ____ 2002 года №. Стоимость имущества согласована сторонами, и на момент подписания договора составила 393 962 руб. 40 коп., оплата истцом произведена в полном размере.

Незавершенный строительством объект создан в 1997 году.

Судом установлено что, указанное недвижимое имущество построено на выделенном для этих целей земельном участке (Распоряжение № Главы администрации ____), на основании проекта.

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у ответчика возникло право собственности на данный объект, так как он был создан до вступления в силу вышеуказанного закона, в силу чего данное право признается юридически действительным.

С момента подписания сторонами акта приема – передачи приобретатель недвижимости считается ее владельцем в силу закона. При этом в силу п.2.1. Договора, договор имеет силу акта приема – передачи.

Если объекты недвижимости созданы в установленном законом порядке до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право создавшего из лица признается юридически действительным, несмотря на отсутствие государственной регистрации права, введенной указанным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Заключение правообладателем сделки с недвижимостью до регистрации за собой права собственности не влечет недействительности сделки.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При установленных обстоятельствах данного гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Чернобрывко Анатолия Николаевича – удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: ____, общей площадью 202 кв. м. в т.ч. жилой площадью 134,8 кв. м., 7 жилых комнат, число этажей 2, котельную - 11,5 кв. м, гараж - 95, 8 кв.м., инвентарный номер объекта: №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Саха (Якутия) провести регистрацию договора и перехода права к приобретателю без регистрации ранее возникшего права продавца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: п/п Л.А.Ефимова

Копия с подлинным верна, судья: Л.А.Ефимова

секретарь с/з: Н.П.Степанова

Решение (мотивированное) составлено: 13 апреля 2012 г.