Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2012 ~ М-177/2012 от 30.01.2012

Дело № 2-507/2012г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 июня 2012г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеева В.А.,

представителя истца – Ноздриной Н.А

ответчиков Евдокимова В.В., Евдокимовой Г.И.,

представителя третьего лица (ОРГ 3 – Ухабиной Н.Г.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 в лице ОРГ 2 к Евдокимову Владимиру Васильевичу, Евдокимовой Галине Ильиничне о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

ОРГ 1 в лице ОРГ 2 обратилось в суд с иском к Евдокимову Владимиру Васильевичу, Евдокимовой Галине Ильиничне о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> (занимают двухкомнатную квартиру), которое признано аварийным. Принимая во внимание, что ответчики отказались от выделенного им в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год жилого помещения, истец просит выселить ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 48.8 кв.м., в том числе жилой 28.8 кв.м., а также снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца (ОРГ 2, действующей от имени ОРГ 1) – Ноздрина Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Евдокимов В.В., Евдокимова Г.И. исковые требования не признали, пояснили, что они вдвоем проживают в двухкомнатной квартире по <адрес>, их дом признан аварийным, однако, квартира, которую им выделили взамен аварийной (по <адрес>), находится в отдаленном районе от места, где они проживают в настоящее время, расположена на 10 этаже в <адрес>. Они согласны на однокомнатную квартиру, пусть и меньшей площадью, которую они сейчас занимают, однако, расположенную только в <адрес> и на нижних этажах.

Представитель ОРГ 3 Ухабина Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования ОРГ 1 поддержала в полном объеме, пояснила, что дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным, а потому жильцы подлежат переселению в новое жилье, при этом последнее предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным. Законных оснований для предоставления квартиры меньшей площади, чем они в настоящее время занимают, не имеется, тем более, что ранее ответчики отказались от переселения в однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес>

Представитель третьего лица - ОРГ 4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора Кировского района г. Красноярска, полагавшего необходимым исковые требования ОРГ 1 в лице ОРГ 2 удовлетворить, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как установлено в судебном заседании, Евдокимов В.В., Евдокимова Г.В. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире <адрес> (общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляет 35.3 кв.м., в том числе жилая – 24.0 кв.м.), что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой Евдокимов В.В. зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ, Евдокимова Г.В. – с ДД.ММ.ГГГГ

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из того, что в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 12.03.2009г № 113-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год дом <адрес> внесен в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований, признанных до 01.01.2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках программы. Факт нахождения дома в аварийном состоянии подтверждается заключением межведомственной комиссии № 10 от 05.12.2008г. В связи с реализацией на территории ОРГ 1 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год, на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования управления, учета и реализации жилищной политики администрации г. Красноярска (протокол от 27.10.2011г № 21), ответчикам было распределено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 48.8 кв.м., в том числе жилой 28.8 кв.м. Выделенное жилое помещение на основании Распоряжения Правительства Красноярского края от 15.12.2009г № 1048-р, акта приема-передачи имущества от 15.12.2009г является собственностью ОРГ 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, признано аварийным, подлежащим сносу, предоставляемое взамен ему жилое помещение является благоустроенным, размер его как общей, так и жилой площади превышает общую и жилую площадь занимаемого в настоящее время жилья, количество комнат в нем соответствует количеству комнат в занимаемой квартире, отвечает установленным жилищным законодательством требованиям, находится в границах населенного пункта (в частности г. Красноярска), суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, а потому считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемая им взамен аварийной квартира находится в отдаленном районе от места, где они проживают в настоящее время, расположена на 10 этаже, они согласны на однокомнатную квартиру, пусть и меньшей площадью, которую они сейчас занимают, но лишь с условием ее расположения в <адрес> и на нижних этажах, в <адрес> у них находится гараж, суд находит не состоятельными, не являющимися основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку предоставляемое жилье расположено в границах города Красноярска, является благоустроенным, отвечает всем требуемым нормам, обязательное же предоставление жилого помещения взамен аварийного в районе прежнего места жительства выселяемых лиц законом не предусмотрено. Требование ответчиков о предоставлении им однокомнатной квартиры вместо положенной двухкомнатной возможно лишь во внесудебном порядке по соглашению сторон. Возможность для урегулирования данного вопроса ответчикам была предоставлена, однако, органом муниципального образования (в частности руководителем ОРГ 3) в предоставлении жилого помещения, не равнозначного по жилой площади и количеству комнат, соответственно, имеющего худшие потребительские свойства, было отказано.

Таким образом, ответчики, как проживающие в жилом помещении, признанном в установленном законом порядке аварийным, подлежат выселению с предоставлением иного жилого помещения по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ОРГ 1 в лице ОРГ 2 к Евдокимову Владимиру Васильевичу, Евдокимовой Галине Ильиничне о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Евдокимова Владимира Васильевича, Евдокимову Галину Ильиничну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета, с предоставлением другого жилого помещения (двухкомнатной квартиры), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 48.8 кв.м., в том числе жилой – 28.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 25.06.2012г).

Председательствующий Майорова О.А.