Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2903/2018 ~ М-3051/2018 от 02.08.2018

        Дело № 2-2903/18

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        20 августа 2018 года                                                               город Ульяновск

        Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

        председательствующего судьи Николаевой Н.Д.,

        при секретаре Галиуллиной С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбаналиева Рустяма Ринатовича к Кудряшовой Елене Александровне, Кудряшовой Юлии Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «ГУК Заволжского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанность заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату,

    У С Т А Н О В И Л:

    Курбаналиев Р.Р. обратился в суд с уточненным иском к Кудряшовой Е.А., Кудряшовой Ю.С., обществу с ограниченной ответственностью «ГУК Заволжского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанность заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату, указав в обоснование иска следующее.

    В соответствии с договором дарения от 18.04.2015 он является собственником 4/100 доли в праве собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

    Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчики Кудряшова Е.А. и Кудряшова Ю.С. также являются собственниками по 2/100 в праве собственности каждая на вышеуказанное помещение. В помещении зарегистрированы только ответчики Кудряшовы.

     Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «ГУК Заволжского района».

     В настоящее время по лицевому счету № 129246711G имеется задолженность по коммунальным платежам и иным услугам в сумме 34 816 руб. 50 коп., по лицевому счету № 129246711D - задолженность в размере 29 863 руб. 97 коп.; истец и ответчики Кудряшовы Е.А. и Ю.С. не могут договориться по вопросу участия в оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ по вышеуказанному помещению. Ответчики коммунальные и иные услуги за помещение не оплачивают с июля 2017 года по настоящее время, добровольно определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не желают.

    ООО «ГУК Заволжского района» не имеет возможности определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения между собственниками с выдачей каждому отдельного платежного документа.

      Просит с учетом уточнения иска определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в <адрес> (лицевой счет 129246711G) следующим образом: за Курбаналиевым Р.Р. – ? доли; за Кудряшовой Е.А. и Ю.С. – по ? доли. Обязать ООО «ГУК <адрес>» заключить с ним отдельное соглашение и производить начисление платы Курбаналиеву Р.Р. в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату, взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы, понесенные в связи с проездом в судебное заседание в размере 97 руб.

    Истец Курбаналиев Р.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что ему с ответчиками Кудряшовыми принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях жилое помещение – комната в квартире по адресу: <адрес>, ком. 14, при этом, обращает внимание суда на открытие лицевого счета именно на отдельную комнату, при этом он не проживает в данном жилом помещении. На его неоднократные требования к ответчикам Кудряшовым о заключении соглашения по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, они ответили отказом.

    Представитель ООО «ГУК Заволжского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен.

    Ответчики Кудряшовы Е.А. и Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации.

    С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

     Изучив материалы дела, заслушав истца Курбаналиева Р.Р., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что ООО «ГУК Заволжского района» осуществляет управление и содержание многоквартирным жилым домом 18 по <адрес> в <адрес>.

    Стороны являются сособственниками жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, у Курбаналиева Р.Р. 4/100 долей в праве общей долевой собственности, у Кудряшовых Е.А. и Ю.С. – по 2/100 доли, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 23.04.2015 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

    Согласно справке формы № 8 от 17.07.2018, в квартире общей площадью 369,1 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственники Кудряшова Е.А. (доля в праве 2/100), Кудряшова Ю.С. (доля в праве 2/100); собственник Курбаналиев Р.Р. (доля в праве 4/100) в квартире не зарегистрирован.

    Лицевой счет № 129246711G на квартиру открыт на имя собственников – Кудряшовы Е.И., Ю.С. и Курбаналиев Р.Р., при этом из лицевого счета следует, что сторонам принадлежит комната № 14 общей площадью 29,53 кв.м., жилой – 19,88 кв.м. По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в сумме 34 816,50 руб., по предыдущему лицевому счету - 29 863,97 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ООО «ГУК Заволжского района» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец Курбаналиев Р.Р. вправе производить оплату за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учётом принадлежащей ему доли (4/100) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом, его доля в комнате № 14, на которую открыт лицевой счет, составит ? доли, тогда как ответчики Кудряшовы Е.А. и Ю.С. – оплату, исходя из принадлежащих им долей в размере 2/100 на каждую (по ? на комнату). Управляющая организация, в силу указанных выше положений закона, обязана заключить с собственниками общей долевой собственности отдельные соглашения, определяющие порядок их оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, по оплате за ремонт и содержание указанного жилого помещения, коммунальные услуги необходимо исходить из принадлежности долей сторонам в общей долевой собственности, а именно - доли в общей долевой собственности (у истца 4/100 (1/2 доля в комнате № 14), у ответчиков Кудряшовых Е.А. и Ю.С. по 2/100 у каждой (1/4 в комнате). Кроме того, необходимо обязать управляющую организацию заключить с истцом отдельное соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

    При таких обстоятельствах исковые требования Курбаналиева Р.Р. подлежат удовлетворению в полном размере заявленных требований.

В соответствии со ст.ст. 98, 88, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

            В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

           Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

           Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

     С учетом изложенного, с ответчиков Кудряшовых Е.А. и Ю.С. следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы на проезд истица в судебное заседание в размере 97 руб. в долевом порядке с каждого по 198 руб. 50 коп. Несение указанных расходов подтверждено представленными суду доказательствами (чек по операции по оплате государственной пошлины и кассовый чек об оплате проезда от р.п. Старая Майна (по месту проживания истца) от 20.08.2018).

    При этом, исходя из характера требований к ответчику ООО «ГУК Заволжского района г. Ульяновска», удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, оснований для возложения на ответчика – ООО «ГУК Заволжского района                                 г. Ульяновска» судебных расходов, понесенных истцом, не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░░ 14; ░░░░░░░ ░░░░ 129246711G), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 4/100 ░░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ №), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ 2/100 ░░░░ (1/4 ░░░░ ░ ░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 4/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ №).

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 397 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ 198 ░░░. 50 ░░░. ░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░