Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2018 ~ М-252/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-358/2018г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 г.                                                               г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего: федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Кузнецовой Л.В.

с участием истца Семенова В.А.,

представителя ответчика Абакаровой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению Семенова Виктора Алексеевича к Хачапуридзе Ирине Витальевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск Семенова Виктора Алексеевича к Хачапуридзе Ирине Витальевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли - продажи от 17.03.1967 года. В настоящее время в данном доме помимо истца постоянно зарегистрирован и проживает его сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2001 году его сын ФИО8. вступил в брак с Хачапуридзе Ириной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> После чего Хачапуридзе И.В., 25.01.2002 года была с согласия истца постоянно зарегистрирована в доме по вышеуказанному адресу. С момента регистрации Хачапуридзе И.В. в выше указанный дом не вселялась и не имела таковых намерений, поскольку совместно с сыном истца, то есть ее мужем они проживали по другому адресу в <адрес>. Ее личных вещей в доме нет, и никогда не было. 11 марта 2009 года брак между сыном ФИО2 и ответчиком Хачапуридзе И.В. был расторгнут. После чего Хачапуридзе И.В. уехала из <адрес> и о ее месте нахождении ничего не известно. Ответчик не несет и не нес никогда ранее бремя расходов по оплате за жильё. Членом семьи собственника, то есть истца, ответчик не является. Факт регистрации Хачапуридзе И.В. по вышеуказанному адресу носил административный характер и поэтому не порождает за ней прав на данное жилое помещение. У истца отсутствует возможность снять ответчиков с регистрационного учета в указанном доме вне судебного порядка, так как связь с ним он не поддерживает. Регистрация ответчика в доме нарушает право собственника на распоряжение своим домом. На основании вышеизложенного истец просит суд признать ответчика Хачапуридзе И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Семенов В.А. поддержал доводы искового заявления. В ходе судебного заседания пояснил, что ответчика прописал, как жену своего сына. У сына ФИО2 с ответчиком имеются совместные дети, которые также прописаны по указанному в иске адресу. Внуки проживают с ответчиком, приезжают на каникулы в гости. В настоящее время внуки зарегистрированы в его доме и будут проживать здесь постоянно.

Ответчик Хачапуридзе И.В. в судебное заседание не явились, место жительство судом не установлено, с места регистрации вернулась почтовая корреспонденция «истек срок хранения». Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика Абакарова Ю.Н. полагала, что суд примет справедливое решение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тверской области в Лихославльском районе своего представителя в суд не направил. Отдел извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Начальник отдела УФМС России по Тверской области в Лихославльском районе обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - МУ Администрация городского поселения поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области своего представителя в суд не направил. Администрация извещена о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Глава администрации обратилась в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела,

Истец Семенов В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли - продажи от 17.03.1967 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что Хачапуридзе И.В. является его бывшей супругой, брак между ними расторгнут в 26.02.2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес>. Ответчик по месту регистрации никогда не проживала, поскольку жили на съемной квартире. У ответчика своя семья. Их совместные дети сын ФИО9 и дочь ФИО10 проживают с ним, зарегистрированы в доме.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилой дом принадлежит истицу Семенову В.А. на основании договора купли-продажи от 17.03.1967 года.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истица на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, Семенов В.А. является надлежащими истцом, и его требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд считает установленным, что ответчик не проживал в спорном жилом доме, не нес бремя расходов по оплате данного жилья, членам семьи собственника не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом, который не порождает права на указанное жилое помещение.

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении. Не нес бремя расходов по оплате за жилье, место проживания его ни истцом, ни судом не установлено, его отсутствие в спорном жилом помещении является постоянным, отсутствие его в жилом помещении не носит временного характера, не связано ни с работой, ни с обучением, ни с лечением, поэтому имеются основания считать, что он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей, не является членом семьи собственника, поэтому имеются законные основания для признания его не приобретшими право пользования жилым помещением в связи с отсутствием в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Виктора Алексеевича удовлетворить.

Признать Хачапуридзе Ирину Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хачапуридзе Ирину Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате 10 августа 2018г.

Председательствующий:                     О.А.Карпова