Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2017 ~ М-24/2017 от 17.01.2017

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года                                                                               с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

с участием адвоката Колвиной Е.В.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83 по иску Козырькова В.Н. к Козырьковой С.М. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Козырьков В.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Козырьковой С.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на спорное помещение зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирована Козырькова С.М., которая состояла в браке с его братом ФИО5, однако в настоящее время брак расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, место ее проживания не известно. Регистрация ответчика, не являющейся членом его семьи, нарушает его права собственника.

В ходе судебного разбирательства истец Козырьков В.Н. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ответчик не является его родственником или другим членом семьи. Жилой дом подарен ему его матерью ФИО4, которая унаследовала дом после смерти своего супруга (его отца). Брат ФИО5 собственником дома не является и не пользуется этим жилым помещением. Ответчик в данном жилом помещении не проживает и не проживала, каких-либо ее вещей там нет. Детей у Козырьковой С.М. и ФИО5 не было. В спорном жилом помещении зарегистрирована только ответчик, регистрация была произведена с согласия прежнего собственника жилого дома – его матери, и носит формальный характер. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком он не заключал.

Адвокат Колвина Е.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которой не известно, в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку ей не известна позиция ответчика по иску, а также не выяснена причина, по которой ответчик не снимается с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения участвующих деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33).

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с его матерью ФИО4, которая в свою очередь была сособственником ? доли и унаследовала ? долю в праве общей собственности на жилой дом после смерти своего супруга (его отца), что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее фактическое место жительства не известно. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истца, фактом неполучения    ответчиком направленной ей судебной корреспонденции, и никем не оспаривается.

Судом из материалов дела, в том числе копии свидетельства о расторжении брака, и пояснений истца установлено, что ответчик состояла в браке с братом истца ФИО5, однако их брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях, совместное хозяйство они не ведут, что следует из объяснений истца и ничем не опровергнуто. Доказательств того, что ответчик является членом семьи нового собственника жилого помещения - истца, суду не представлено.

Кроме того, суду не представлено доказательств наличия соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением после совершения сделки дарения.

Однако до сих пор ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Усолье от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает его права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиком не представлено.

Приведенные выше доводы представителя ответчика о несогласии с иском суд учесть не может, поскольку они правового значения по делу не имеют.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, прекратив право пользования жилым помещением за ответчиком, со снятием с регистрационного учета, которое необходимо поручить уполномоченному органу – Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козырькова В.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Козырьковой С.М. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять Козырькову С.М. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                     А.Ю.Полянский